地产戴尔：高效现金流(3)

    那么，这种看似良好的模式应付得了阴晴不定的外部变化吗？绷得太紧的资金
链会不会太脆弱？顺驰的办法是提高资金预算次数，将按月编制现金流量计划改为
按周编制，每周预算应对突发问题。据顺驰CEO 汪浩解释，在实行全国化战略后，
顺驰的预算很快由半年做一次变为一周调整一次。因为每发生一个变化，不仅仅会
影响一个项目、一个公司，还可能会影响全局，这就需要及时对预算体系做一个调
整，把它对未来几个月资金流的影响找出来。而且，会有很多的方案，会同时安排
几个方案去解决。

    顺驰还通过考核指标体系，关注到每个项目的开工开盘时间、回款、现金流，
甚至具体到以天为单位，考核指标要求所有的人员严把时间节点，同时全面预算及
时预见和调整未来可能发生的事情。汪浩说，现金流对于任何一个企业都至关重要，
好的商业模式能够创造持续不断的现金流，支持企业的快速发展，而要拥有这样的
商业模式，就必须具有持续的战略制定能力，好的战略执行能力，好的组织架构和
管理体系，好的企业文化，而这些正是顺驰的优势，就是这些能力将支持顺驰率先
成为销售额500 亿规模的企业。

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