舒适而人性化的私人环境

　　澳大利亚是一个资源性的国家，如果按人均资源计算，澳大利亚的人均资源值，
是世界上最多的国家之一。

　　有人说：即使澳大利亚人什么也不干，其资源甚至可供养澳大利亚人五百年。当
然这只是一种假想，世界上资源再多的国家，也不会什么也不干。

　　在这方面表现最突出的是澳大利亚大居民的住房方面所显露出来的优势。我到悉
尼的最大感受，除了环境优美之外，再就是澳大利亚居民住房方面的舒适和人性化。

　　也许正是因为这两大原因，澳大利亚才被人们称为是“最适合人类居住的首选之
地”。

　　住房问题是任何国家发展过程中都要面临的一个问题；但在澳大利亚不仅今天不
用担心这个问题，即使在今后若干年里，也不用担心的问题。其中最主要的有利因素，
就是因为澳大利亚本身“地大”，而这种“地大”的“地”本身，都是良好自然环境
中的“地”。

　　在悉尼，除了商业中心的繁华区之外，几乎没有超高的建筑群。一般的居民区大
都是一户一院，而且大多数都是一层。间或有楼房也都是二层复式住宅，当然也有三
层独院的民房，但为数不多。

　　听我儿子说：在悉尼市政方面对于一般民房有不许超过三层的限制。所以悉尼市
区的民房最多的是一户一个小院。在这种居民区里，绝看不到房子挨着房子现象。每
一家都是一幢独立的住房，整个布局错落有序，样式各异，不仅内装不同，就是外装
修也都充分显示了房主审美偏爱和独立的性格。

　　前面说过，在我儿子附近一所住房前面，是一棵开花的树，我去的时候正是初秋，
被修剪成球型树冠上开满了一树粉红色的小花，而且是一茬接一茬的开放，给人一种
鲜花怒放的感觉。

　　有的门前种的是仙人掌科中国称为“山影”的植物，不知生长了多长时间了，长
得挺拔、陡峭，远远看去真的像是一块山石，显得房主审美品位不凡。

　　更多的院落周围，大都是棕榈树和我不认识的热带树木，周边和其他空地，大多
都是剪得十分平整的草坪和各种花卉。

　　绿树、洋房和花卉，把整个悉尼装点成了一座到色彩缤纷、生机盎然的城市。

　　因为我在离开家乡之前住的是平房。所以我一直对澳洲那种带小院的平房情有独
钟，一者是进出方便，给一种溶入大自然的感觉；再者可以利用周边的空地种植一些
花草给自己营造一点田园气息。

　　而在澳大利亚，这种一户一栋住房、一个小院，对于澳大利亚人来说最富有人性
化的考虑了。

　　因为在澳大利亚每家都有车，有的还不止是一辆。近些年来，许多悉尼人不仅有
车，有些人还有私家小游艇。每逢节假日，公路上很多私家车后面，都拖着一个带轮
子的小游艇，到海边去游玩。

　　所以每个私家小院里车库必不可少，有游艇的家庭，还要有存放游艇的地方。如
果所有的人都住公寓楼，车、船的存放就无法解决了。

　　看得出来，澳大利亚在居民住房规划和建设上，很多事都考虑得很长远、想得很
周全。比如在每户的草坪下，不管你是否要种植，在建房时，图纸的设计中，都有安
装滴灌系统的一项。需要的时候你只要用手拧一下龙头，就可以自动浇灌了。

　　也正是因为这样，澳大利亚居民，在买了房子后，有一半是根据自己生活需要，
自己动手来装修，很多人就成了业余家庭建设的装修工和园艺工。

　　在悉尼，我看到的顾客最多、生意最火，是类似中国国内的五金商店。在澳大利
亚之所以不称五金商店，那是因为他的经营项目中，还包括花木和各种植物种子和肥
料。所以，在悉尼好多家庭里都备有许多常用工具。

　　我儿子是去年年底交付了首付，靠贷款买了一套房子，前面说过地点就在那条鳗
鱼河边，位置不错，周边环境也好。是一个共用一个大门，由六个小院组成一个小社
区。房子是上下两层的复合式建筑，二楼是卧房和洗手间，一楼是客厅、厨房和车库，
除了后面有一个30多平方米的小院之外，居住面积大约有两百多平方米。这个面积对
他这样一个刚刚移民的人使用，已经富富有余了。

　　在澳大利亚除了各种建材和装修用品很贵外，人工更贵。所以他在购房之后，一
般的室内装修和家具，都是他自己用业余时间做的。

　　我到那后发现：他的小院子里有很多装修用的工具。仅木工工具就有电锯、电刨
子、电钻和许多我叫不出名字的工具。

　　因为在多年前，我在部队锻练时，曾给部队里的木工打过下手。没想到，到了悉
尼我这一瓶子不满的木工技术，在我儿子新家还派上了用场。

　　三个来月的时间，他房子里的壁柜和各种干大小厨柜都是自己做的，与市面上相
比并不逊色，既省了钱，还排解了我在悉尼的过盛时间。

　　所以我儿子的许多同学都夸我儿子说：“在这一方面RICK·G(我儿子的英文名)
融入这个社会的速度比我们谁都快。”

　　确实是这样，在悉尼只要节假日，随处都可以看见成年男子用各种机械剪草坪、
修树冠、补围墙等劳动的身影。

　　在澳洲不仅住房环境具备这种条件，在市场供应上也具备这种条件。

　　我在悉尼逛街时，我就看见过小型挖掘机出租和出售，那种小型挖掘外形和正式
挖掘机一样；可体积却很小，有的小得就像玩具，但却不是玩具。

　　由于在澳洲有这么多的有利条件，家务劳动已不再是纯粹、单一谋生的手段了，
已经成了一种生活的乐趣，是不是这样呢？

　　至少我在帮儿子做木工活的时候有这种感觉。

　　也是在我到了澳大利亚之后，我儿子才告诉我说：他这所房子是花32万澳元买的
( 折合人民币200 多万) 。我也想过：这个价钱就是在北京买一套这样的房子，现在
也买不下来了。

　　在我家附近，有好几家二手房交易公司，就是二手房一套180 平方米的复合式公
寓房，也要200 多万人民币。我不知道这几年房子为什么炒得这么厉害。所以与北京
相比，在澳大利亚消费水平这样高的国家，房子并不算贵。

　　但我儿子说：“这还是涨了价后的价，如果前两年买，只要十七、八万就可以买
下来了……”

　　我问他：“为什么前两年没考虑买房呢？”

　　他说：“那时我哪有钱哪。”

　　我又问：“不是可以贷款吗？”

　　他说：“贷款？也得先有首付的钱，这所房子首付就要四万；可那时候我把钱都
用在首付上了，那我什么也就不用干了……”

　　我一想也是，他总共才来几年哪。我就说：“那不怪你，只能怪我没有经济能力
帮你。能到今天这一步也算不错了。

　　他说：“我这算什么呀，要说有眼光的人比我多了……”

　　接着他告诉我说：他还在悉尼上学时，他认识一个女同学，那时他们那一拨都是
自己租房，唯有那位女同学的家长在来澳大利亚看她的时候，就发现悉尼的住房很便
宜，就托她的亲戚代她买了一处住房，而那所房子就成了她在悉尼留学时的住处，多
余的部份她又作为房主，租给其他同学了。

　　两年的留学，她不仅没花一分房租钱，而且还在出租中，收回了大部份成本，后
来就那所房子成了她的私有财产了……

　　说到这，我真佩报那位家长的眼光。

　　现在来澳大利亚留学的中国学生，有逐年增多的趋势，所以华裔移民购房人也起
来越多了。

　　在我游览悉尼歌剧院和悉尼大桥乘时，乘坐的游船上，沿着海滨有好多海滨别墅，
前面临海，背面靠山，那才是真正的别墅呢。

　　儿子指着那些房子告诉我：“那其中有很多就是中国人买的房子……


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