疯狂的房地产

　　有人说房地产是暴利的行业，许多企业家因开发房地产而一夜暴富。现在购买
房子时兴一种按揭，有了银行提供房产贷款，使房地产出现了空前的火热市场。于
是，平民百姓为了买一房子，终身都成为了房奴。就是那些白领们虽然能拿着白领
的工资，只能过着蓝领的日子，赚钱再多都得交给房子。

　　江山市委秘书长史大可有了秦书记的令箭，他要对江山市中心这块腹地——七
街八巷进行改造。尽管于凡市长提出异议，并且建议要通过听证会来决定。可惜他
的建议没有得到秦书记的认同。秦书记是一个专横的人，怎么能容得于市长说三道
四。史大可因为石岩的骗贷弄得焦头烂额，他必须通过开发房地产，进行旧城改造，
才能引进外资，在开发房地产过程中来弥补骗贷的空缺。他有了秦书记的支持和后
盾，于凡市长几乎不在他眼里。很快，一个房地产的前辈进入史大可的视线。

　　在史大可还没有抛出改造七街八巷的消息时候，已经就有许多消息灵通的房地
产人士通过各种渠道找到史大可。史大可面对络绎不绝的地产商人，这次头脑比较
冷静，不像以往底气不足，容易上当受骗，上了石岩的圈。现在他认为经验丰富了，
而且撒了网不急着收网。但是他想不到一个地产的前辈拿着秦书记的亲笔纸条来找
史大可。

　　史大可当然不敢怠慢，他准备锁定这位地产前辈，将七街八巷交给他开发。史
大可知道这也一定是秦书记的意思，所以史大可拒绝了所有开发商。

　　这位地产前辈不是别人，而是大名鼎鼎的宋君义先生。这位年愈七十的古稀老
头，是地道的江山人，只是在五十年前去了香港，经过三十年的拼搏，在香港谛造
了地产的神话。十年前他在江山的首笔投资就是开发房地产，江山的二十二层的凤
凰大厦就是他的杰作。可是，从此之后宋君义先生却在江山销声匿迹，去了澳洲投
资。现在他又重新出现在江山市，不但引起了同行业的惊慌，而且也引起了新闻媒
体的关注。

　　宋君义是一名华侨，他能够有这么高的知名度，是因为他热衷于社会公益事业。
凤凰河的新大桥，他曾捐助了一百万港币。他在江山市郊盖两所希望小学，他也曾
为江山市修建道路捐献过五十万人民币。他有了这种爱国之心，爱家乡建设之，才
使得他在江山有了极高的声望。

　　今天江山的七街八巷改造开发就非他莫属了，而且还有秦书记的纸条。史大可
当然很放心。宋君义先生又是诚信度极高的地产前辈，应该是一个地道的儒商。史
大可只关心一件事，也是开发七街八巷的唯一条件，还农业银行五千万的贷款。

　　宋君义的公司很多，史大可并不了解，江山人也并不了解。大家只知道他有一
家叫宋江房地产有限公司。这次他也是以宋江房地产有限公司的名义，来开发七街
八巷。

　　这是江山最大的一次房地产开发风暴。有人说改造七街八巷，等于改变江山的
面貌，许多江山文化人持反对意见，包括一些市民闻讯要改造七街八巷消息之后，
也发表了自己的意见。

　　史大可当然把这些民的声音当作耳边风。他还是如期地与宋君义会面。那是在
江北宾馆。宋君义从香港带了一架欧米茄手表作为礼物送给史大可。这架手表据说
价值二万三千元港币。史大可以江山市委的名义也送给宋君义先生一件价值一千多
元人民币的汉白玉雕。两人谈得很投机。宋君义虽然年岁已高，但很健谈。他对史
大可说：“史秘书长，我是一名商人，是商人就要赚钱。七街八巷是江山标志古建
筑，我一定会建造出同样有标志的现代建筑物，能够代表江山，代表江山人民。所
以一些手续你要为我办好，我会兑现所有的承诺。我只牵个头，然后交给我的儿子
去办。”

　　宋君义的儿子宋天和是学建筑的，他对房地产的开发非常熟悉。他现在人在北
京，正在和一个年轻的女子游长城。这位年近五十的男人是个花花公子，至今未婚
却有好几个人。据说他是宋君义的私生子，他始终生活在内地，北京、上海、武汉
都有他的地产，一般居住在上海。现在人在北京，在等他的父亲宋君义的消息，只
要谈好江山的七街八巷，他就会立马坐飞机飞往江山。

　　史大可和宋君义在江北宾馆一直谈到中午十二点，单单咖啡就喝了三杯，水果
拼盘吃了两盘。史大可不打算中午与宋君义共进午餐，因为史大可有自己的饭局。
这个饭局是宣传部长丁香请他的。史大可也大胆地向宋君义承诺，但有一个问题让
史大可头痛。

　　史大可说：“宋先生，您是地产前辈，您知道现在开发地产最困难的是什么吗？”

　　宋君义笑笑地说：“那一定是拆迁了。”

　　“您讲得太对了。现在的百姓很有维权意识。七街八巷居民很多，虽然一个月
前做了人口冻结，但是几个拆迁方案都被他们推翻了。有的人说要原拆原迁，有的
人说要现房，什么声音都有。”史大可一说起拆迁的事头就痛。

　　其实，在常委会上决定改造七街八巷后，已经将拆迁的事交给了江山市房管局
去做了。江山市委市政府也已经发了红头文件。但是，毕竟最后要开发商介入，史
大可显得几分忧心忡忡。

　　宋君义问：“现在都是走货币补贴这条路了，拆迁应该比较简单，关键在于要
做好市民的思想工作。”

　　“没有那么容易，七街八巷住着九流三教之人，什么鸟都有，难缠。”史大可
显得很不乐观。

　　“这不怕，拆迁由我们协助，我的儿子宋天和是这方面的高手，叫他给你出招，
没事。”宋君义先生有成竹地说着。

　　宋君义的儿子宋天和确实有一手腕，什么钉子户，野蛮户都要乖乖地搬走。宋
天和一般是用三招：第一招限期内搬迁有奖励和补贴，那是很可观的数目，这样的
优惠政策一般能够又或搬迁户一半以上。第二招对一些特殊的住户进行动员，采取
特殊政策，暗中承诺。第三招对剩下的一些住户进行威胁，强迫他们搬迁。有这三
招，一般没问题，都能达到预期的效果。

　　这对于长期在政府工作的史大可来说当然不懂了，只有生意人在社会上风吹雨
打，才能磨练出各种各样的花招来。

　　史大可听了宋君义有成竹的谈话，也放心了几分。他最后说：“条件基本就这
样，我们要定一个时间，进行签订仪式，这是秦书记交代的。改造七街八巷毕竟是
江山的大事，大家都希望若干年之后，江山的市中心飞腾起一座城中城、街中街、
市中市，让江山人民刮目相看。”

　　宋君义点点头，然后看了看手表，说：“史秘书长，午餐请你吃自助如何？”

　　“谢了，我中午还有饭局，改日我回请您。”史大可说后站了起来，手里拿着
宋君义送给他的欧米茄手表，精美的盒子也是手表专用的，盒上还有欧米茄标志。

　　宋君义先生也站了起来说：“那就不勉强了，年轻人应酬多可以理解。”

　　史大可点点头，笑了笑，用手扶了扶眼镜，然后走出江北宾馆。

　　宋君义见史大可渐渐远去，他掏出手机向远在北京的儿子宋天和打电话……


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