第53节：地产战争(53)

　　杭州的30套房子开始的时候他没有卖掉，全部用来出租。当初他的启动资金
也就80万，他又花了100 万装修了一下，配了家具，用来出租。平均每套可收租
金3000元。这些租金正好用来付按揭款。到后来，房价涨到三倍的时候，又全卖
了出去，又挣1000多万。后来，他又到海杭来，又买了30多套房，全部装修好后
出租，用以前的方法来挣钱。

　　" 你是洪老板吧？" 亚斯打招呼，掏出一支骆驼烟。

　　他摆摆手：" 抽我的，抽我的。" 摸出一包中华烟，亚斯不要，他非得塞到
他的手里。" 你住这里？" 他问亚斯。亚斯说不是。洪老板哈哈一笑：" 我是来
收房租的。"

　　亚斯说：" 洪老板，你这么多房子，房租都收不过来吧？"

　　" 刚刚好，我每天收一到两家，一个月30多家。"

　　" 那你每天的工作就是收房租喽？" 李嫣说。

　　" 当然，当然。"

　　这个洪老板每天拿着30多把钥匙去收房租，真是一个奇观。他和他的老乡们
的确在这个方面创造了一个奇观。中国各大城市，都把炒房的温州人叫做" 温州
炒房团" 。媒体报道说，有10万个温州炒房客，在全国炒房，炒房资金达到1000
亿元。每次海杭搞房交会，温州人就要买下一大批房子，每次都把会展大厅弄得
人山人海。使得每个展台都人头攒动，使得现场签约订购排出长长的一队，一队
接一队。媒体炒得更神的是，那些一掷千金，动不动就买10套、100 套房子的，
很多是家庭妇女，有很多老太太、中年女人，甚至还有很多女学生。媒体说，温
州炒房团的存在，是房价上涨的最主要原因。当然，媒体还不忘为温州人说话，
说温州人炒房行为是符合市场规律的。它借着官员和专家的口说，温州购房客的
行为是有价值的是，因为它向我们社会提供了一个新的理念：房子也是一种商品，
可以对它进行资本运作，以创造财富。他们说，这个理念是对市场经济建设的一
大贡献。

　　但是不管怎么样的说法，把温州购房者置于舆论的中心，以回避更为实质性
的问题，才是媒体与专家学者的目的所在。而这些温州人，全是一辈子钻在钱眼
里的钱鬼，让人想不明白这样的人生有什么意思。

　　" 我叫我爸妈来这个城市买两套房子，收收房租就行了，不用干活，多好。
" 温州老板走了以后，李嫣羡慕地说。

　　" 告诉你，" 亚斯说，" 现在二三线城市，靠出租是绝对挣不了钱的。这里
的房价高得惊人，相比之下，房子的租金低得惊人。这个温州老板不是靠房租挣
钱的，他是用这几十套房子保值的。他们连银行也不相信，就相信房子。房子在
这里，他看得到，摸得着，放心。他要是只想赚钱，早把这些房子也卖了，租金
顶个鬼用。"

　　" 哦！" 李嫣认真地点点头。那天真的模样叫亚斯忍不住再亲她的脸颊。

　　" 你啊，要学懂事一点，" 亚斯说，" 你做售楼小姐，要多长点心眼，多学
点东西。现在的培训课有学到什么没有？"

　　" 培训课就讲些销售技巧，听起来好像是要我学一些骗人的技巧。呵呵。"
李嫣笑。

　　" 现在，多少人在骗人，你不骗反倒不行。" 亚斯说，一副忧国忧民的样。
李嫣见此也严肃起来。亚斯笑笑搂她的肩：" 洗一下，出去吃午饭。"

　　吃午饭的时候，唐娜电话来了，问亚斯有没有空，要立即跟他谈一下。亚斯
说他在海边吃海鲜。她说马上过来，把电话挂了。

　　48

　　胡保义决定要促成王光明的金煌地产拿下银山那块地。通过帮他策划、走关
系及其他方式拿下地，销售额的1%就做集团旗下天行咨询的策划费。亚斯计算了
一下，银山那块170 亩的地，约有113339平方米，根据那边的情况，以容积率1.5
计算，建筑面积可达17万平方米。扣除公建面积约1 万平方米，以那个地块目前
的房价3800元每平方米计算，则总的销售额可达60800 万，即约有6.1 亿。它的
1%，那该是610 万。这么一算，还是很划算的。当然，风险很大，毕竟，这需要
动用胡保义和市里的关系。

　　其实，对胡保义来说，要动用这样的关系去帮人拿地，还不如自己拿，但，
毕竟他还是一个讲情义的人- 要不是如此，那些外地的开发商凭什么冲着他就来
这里搞开发了？况且，他的水上乐园那6000亩地，已够他用的了。

　　　　　　　　　　　　

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