第79节：地产战争(79)

　　要矗立起一个现代化的城市，那是多么不容易啊。但海杭人想到了办法。他
们知道，第一步是需要资金。资金需要自己解决。怎么解决？就靠脚下的土地！
所以，接下去就是把海边的土地合并，成立开发区，交给企业运作。最早的时候，
土地的价格是每亩8 万～10万，消息还没有放出，杭州已来了一家开发商，美嘉，
老总程继承，谈好以1000万购买100 亩土地，结果只交了50万定金，一个转手，
就以30万一亩的价格卖给了下家，一下赚到2000万，立即在稍远离城区的地方再
买进100 亩，如是再三，不到一个月净赚一个亿。还有另一家，天府房产就做得
更大了……

　　这些杭州的开发商都是胡保义引来的。等到海杭的政策正式出台，新闻发布
出来，全国炒地客和炒房客闻风而动的时候，海杭的地价已经从最初的每亩8 万
～10万炒到了300 万～800 万，房价从均价每平方米1500元炒到了30000 元。这
时他们已在海杭掘到第一桶金，可以进行更大的开发了。

　　而这，还仅仅是开始。

　　海杭市人民在吴市长和慕书记的带领下，信心十足，上下齐心，誓要在短期
内在海边凭空造成一个休闲度假城市。因为港口容量和货物的通关成本相对较高，
物流业不作为主导产业考虑。由于配套产业链发育不完全，技术人才不具优势，
工业也不作为主导产业考虑。所以，海杭市最后把房地产业、旅游业、海洋产业
定为三大支柱产业，而这三大支柱产业又是以房地产产业为先导。海杭确立的规
划目标是" 二合一工程" ：成为区域性国际旅游城市和最适合人类居住的花园式
滨海城市。为此，就要打造旅游和居住。

　　为了不断地给海杭房地产输入更多、更大的活力，市政府一直在努力，仅仅
一年就出台了100 多项刺激房地产市场发育、发展、壮大的措施，其中《海杭市
商品交易办法》、《海杭市二手房交易契税征收办法》、《海杭市已购公房上市
交易实施细则》、《房地产交易地方税收征收管理办法》、《购房入户实施细则》
等等，都起到了关键性的作用。与此同时，十多个开发区相继成立，土地不断推
出，土地上的农民和渔民都成了公司经理。随着大批土地的转让，半年时间内海
杭市就聚集到了50多亿资金。

　　当时，海杭很快就沸腾了。走上大街，一日一变，日新月异，新城旧城热烈
繁华。在海杭海洋城180 米的主干道" 海杭大道" 两侧，大批居住区、写字楼、
宾馆酒店在施工，各种冠以" 大厦" 、" 大楼" 、" 广场" 、" 中心" 的高楼大
厦正在拔地而起。机场、铁路、公路开始蜿蜒流动。自来水厂、娱乐设施、宾馆
酒店大批启动。新的校舍也大批出现。金色沙滩国际游艇俱乐部、海杭星河休闲
度假中心、上峰高尔夫球场等，也蜂拥出现。在原来的海杭城之外，一个现代化
的、崭新的现代化新城就要诞生。

　　然而，好日子过不了多久，20╳╳年6 月18日，狂热的人群突然哑口无言，
所有的工程戛然中断，时间凝固，鲜血停滞。

　　这一天，海杭的企业大额资金拆借一律冻结，参与海杭房地产开发的银行被
勒令限期收回所有贷款。就这样，资金链条轰的一声，崩断了。

　　这一天，海杭所有的土地和房屋停止交易，土地链条也断了。

　　接着，才几个星期，海杭海洋几乎空无一人。

　　20平方公里的海杭新城终于安静了。

　　" 轰- 轰-"不是炸弹，只是亚斯不小心把手机掉在了地上。在如此安静的地
方，一片落叶掉下，都会引起回声，悠长、悠长。

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　　" 快完了，快完了，挺不住了。" 那段时间胡保义脸上挂着肃杀的秋意，一
脸的失败之色。成功来得太快，失败也就来得快，这和爱情是一样的。一夜情会
一夜过去，十年培养的感情要几年才会消失。

　　正是基于这样的道理，当失败来临的时候，" 房事计划" 中的那些女孩，前
面的纷纷消失了，后面的也不再续上。幸好和上海那对孪生姐妹林虹和林岚的协
议期限还有一段时间，于是那时候，胡保义只有跑上海解渴。当然，由于每个月
的月供减少，两姐妹就没有再给他好脸色，甚至已在外面偷情。

　　　　　　　　　　　　

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