第6节：这样理财，你才会更有财(3)

　　近年来，由于台湾地区的政治与总体经济的不稳定，造成人民痛苦指数不断
攀升，不动产在可预见的数年内，仍应是维持平盘，仅特殊地段呈小幅成长，并
没有大涨的客观条件。

　　这时，如果你负债去买不动产，不仅要偿还贷款，还要缴纳一些税赋、装修、
搬迁等额外费用，只会徒增负债，更不用说会致富。如果未来无力缴款时，房子
将会被银行拍卖，一旦进入拍卖程序，势必连偿还银行的贷款都不够，甚至导致
负债逐渐累积。如果这辈子无力偿还，未来势必将连累法定的三个继承顺位帮你
还债，真是所谓的祸延子孙（请参阅《一年还1000万的金钱密码》）。

　　在理财的路上，既不能太过冒进，也不能太过天真，好好恪守" 有多少钱，
做多少事" ，并贯彻" 先理债再理财" 的中心思想才对。

　　因此，如果你手边没有闲钱，特别是有经济压力时，千万别急着买不动产，
否则最终你买进的只是负债，而非资产。

　　周老师的叮咛

　　很多人以为房子就是资产，事实上它也是拖垮许多人的潜在杀手，在此建议
你多存一点的自备款再购屋，免得被利息压得失去生活品质，未来生活也才有保
障。

　　◇有闲钱再理财

　　一位蓄着山羊胡的男性读者，有天拿着自己的资产负债表来请教我。

　　他手拿着名牌包包，开着百万名车，看起来就是一副很阔气的年轻小伙子。
不过他告诉我，他收入并不稳定，目前暂时待业中：" 我曾经负债蛮严重的，但
现在都已还清了！"

　　尽管他这么说，但直觉告诉我，背后应该是有家人帮他的忙。

　　" 有工作时，你的月收入多少？收支可以平衡吗？" 我这样问他。

　　" 大约三万左右，还算够用啦！"

　　" 但是，我看你很爱打扮，全身上下都是名牌，真的够用吗？"

　　他说：" 我住家里，而且只是几样行头特别名贵，其他都很便宜！"

　　接下来的谈话当中，除了他的经济状况外，我也知道他有个漂亮女友，但却
经常吵架！

　　当我将资产负债表摊开来，仔细看过之后，我就问他：" 你不是说薪水够花
吗？那为什么还会办一堆现金卡和信贷？"

　　　　　　　　　

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