第4节：引子史上最严厉调控进行时(4)

　　全球石油巨头埃克森美孚的一项研究表示，到2030年，全球能源需求将较2005
年增长约35% ，其中，发展中国家经济的快速增长将使其2005－2030年间的能源
需求增长约65% ；而发达国家这段时间的GDP 虽然平均增长50% 以上，但其能源
需求预计将持稳。国际能源署（IEA ）预计，从2007－2030年这段时间，全球能
源需求将增长40% ，发展中的亚洲国家是需求增长的主要因素。其中，中国将占
去全球新增一次能源需求的39% ，印度则占去大约15% 。

　　发达国家的能源消耗如何呢？英国能源和气候变化部日前公布，2009年英国
能源消耗总量出现下滑，石油需求下降4.5%，天然气需求减少7.5%；可再生能源
占总发电量的比例增至7.5%；净二氧化硫排放量较2008年水平减少9.75% ，至4.81
亿吨，较《京都议定书》设定的减排基准1990年水平下降了19% 。

　　这些数据说明了一个重要事实，欧洲许多国家在维持很高的经济发展水平的
同时，能源消耗却不断地下降。在安邦首席研究员陈功看来，能耗的竞争也就是
国家能力的竞争。欧洲国家的经济对能源的消耗降低到一定程度，就拥有了主宰
这个世界的权力。中国经济需要进口石油吗？可以卖给你，但石油要涨价，而且
是天价！未来石油每年涨价70% ～100%不是没有可能。在这种时候，成功实现能
源消费转换、掌握新能源利用、经济体系对能耗信赖低的国家，就有了相对的战
略优势，有了对世界经济的掌握能力。为此，安邦分析师曾经警告说，如果我们
不转变发展方式，不接受生态原则，不接受普世价值观原则，乱用资源只赚小钱，
中国未来就将输掉世界！

　　而中国内生型通胀则与增长方式的投资依赖形影相随。中国投资驱动型的经
济增长模式高度依赖于政府投资，而政府投资高度依赖于超额货币发行。当前我
国的GDP 只是美国的1/3 ，但基础货币已经超过了美国。因此，无论是中产或准
中产阶层天天喊打的房价，还是事关中低收入阶层基本温饱的农产品价格，抑或
是专属富人阶层游戏的翡翠玉石、钻石名表、艺术品、红木等价格上涨，都有它
的长期性和必然性。

　　但是，政府绝不能容忍房价不受限制地暴涨，否则就是给全社会埋地雷，因
此，对房价的宏观调控是一种常态。但每一次调控都不要指望会使价格回到几年
前，它只能使价格在一个又一个新的、更高的价格区间内震荡。

　　? 中国全面进入观念决定贫富时代

　　2009年5 月，北京大望京村开始从地图上消失。和神州大地遍地开花的“强
拆”、“暴拆”、“血拆”大相径庭的是，这个村庄的村民没有一个上访、闹事，
拆迁过程中也未发生任何暴力事件。村民们一次性拿到了上百万至数百万的补偿
款，一般的家庭除了几套安置房，至少还有上百万元现金，而多的达七八百万甚
至上千万。拆迁让大望京村全村跑步进入百万元户级别，以致在40多天里村庄就
被拆迁完毕。这件事得到了领导和相关部门的积极评价，甚至有人称之为“大望
京模式”。

　　但其实“大望京模式”并没有多少特殊之处，其根本着眼点就是政府的征地
和拆迁出价较充分地考虑了市场因素，给出了一个相对合理的市场价格。而在北
京通州新城的建设拆迁中，同样因为给出了市场化补偿而出现半数居民首日签约、
万余拆迁户排队100 多个小时等候签订拆迁补偿协议的场景。

　　但是，北京、上海等大城市有它的特殊性，就是源源不断的“外来人口红利”
可以支撑较高的土地和房屋增值溢价，加之这些大都市在连年的土地财政中已经
积累了较强的财政实力，有足够的财力支撑较高的拆迁和征地补偿。而这种补偿
价，甚至可以超出百姓的预期，使很多人“一夜暴富”，轻松过上名车豪宅的富
裕生活。

　　在中国的城市化过程中，所有的城市都逃脱不了一个共同的规律，那就是城
市越大，对外吸引力越大，土地和房屋增值的空间也越大。这就跟物理学中的万
有引力定律一样：自身的质量（重量）越大，对外的吸引力也就越大。

　　　　　　　　　

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