第45节：请约储蓄的魅力

　　那些已经35岁，但还没有房子同时又还要养活很多家人的人，如果之前连一
次买房的经历都没有，那么他们申请成功的概率会很高。但如果是申请请约赋金
和请约预金没有成功的人，申请请约储蓄的成功概率也比过去小得多。

　　请约储蓄的魅力

　　对于二十几岁的女人来说，请约储蓄最好是以没有地契的户主名义申请，可
能1 代只能加入1 个户头。加入时需要本人的身份证，未满30周岁的情况下，还
必须另行缴纳所得税。

　　请约储蓄、请约赋金、请约预金的比较（表略）

　　如果你现在是跟父母一起生活的二十几岁的年轻女人，那就试着去申请一个
成人证明。这个若是不可能，那就找朋友或是亲戚帮你办理户主变更，之后再做
一个成人证明，不过你必须是一个没有地契的户主。

　　请约储蓄是每月存2 万～10万韩元（约人民币140 ～700 元），并以每5 000
韩元（约人民币35元）为一单位，缴费的金额越高越有利。若每月约定缴10万韩
元（约人民币700 元），在约定的周期内努力存24期以上，2 年后就有资格升到
优先顺位。

　　无自用住宅者，在缴费了5 年以上的请约储蓄就能晋升VIP 之列。缴费时间
越长，次数越多，金额越多越有利。有可能在储蓄金额达到4 000 万韩元（约人
民币28万元）的时候，就能够领到优待税，还可能享受到更多的优惠。

　　以请约赋金和请约预金可以贷款买一般的房地产，可是请约储蓄可以对国民
住宅、民营住宅、租赁住宅任一种贷款，所以范围很广。

　　请约赋金和请约预金的竞争率比较高，而请约储蓄的用户数比较少，所以被
选中的概率相对较高。利用请约储蓄还可以负担一间85平方米以下的房子，以最
多20% 的优惠就可以购买一间房子。

　　请约储蓄最大的魅力在于未来，政府已经做了一个到2012年为止，50万户可
以长期贷款10年以上的住宅计划。所以从现在开始努力地赚钱，在5 年之内买房
将不会是一件很痛苦的事。

　　善用不动产抵押贷款

　　你什么也不懂，光靠请约储蓄而幸运地获得了一间自己的房子又有什么用呢？
对于那些还没有一定经济基础的年轻女人们来说，存款并不是很多，就更应该弄
清楚自己的实际消费金额以及贷款金额。

　　不动产抵押贷款是，以不动产来作为担保，用于发行那些10年以上长期房屋
资金贷款的制度。先贷后还的制度，就是只花一部分的钱买一间房子。以这种贷
款来购房，所花费的是原房价的70% ，而且最长贷款期限是20年，最高可贷2 亿
韩元（约人民币140 万元）。在受理此项贷款以后，贷款的本金以固定利息（每
年7%，加上所得税等优惠，实际就只有6%），通过10～20年每月以定额来偿还。

　　总面积在85平方米以下的住宅，还可以按15年以上的长期贷款来分期付款；
此外，20岁以上没有房屋或只有1 间房屋的人可以获得最高1 000 万韩元（约人
民币7 万元）的所得税优惠。但是贷款时间不到10年的人就不能享受到所得税的
优惠政策了，因此我建议尽可能地选择15年或20年的长期贷款，这样才可能有不
同程度的优惠。不动产抵押贷款的服务只针对有固定工作的上班族，或是私人经
营者这类有一定收入的人群，否则是不会发放贷款的。

　　一般贷款V.S.不动产抵押贷款（表略）

　　　　　　　　　　

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