第41节：世界很冷，中国很热(1)

　　20、世界很冷，中国很热

　　今年冬天，世界很冷，中国很热。世界冷的是气候，欧美国家路有冻死骨；
中国热的是房产，各大城市土地频称王。

　　中国目前房地产界很有些军阀混战的味道，区别只在军阀是拥兵自重，房产
商是拥金自重。房产大佬们忽儿举兵北上，忽儿挥师南下，剑锋所指，地王出世。
自古诸王皆有贤否，惟地王面目总是可怖的。日前，广州亚运城地块以255 亿元
成交价加冕新地王，成为中国土地出让史上迄今为止总价最高纪录。诸多媒体把
这个事件描述为“最后的疯狂”。但是，“最后的某某”是媒体偷懒的新闻句式，
其实是词不达意的。我们早为地王吃惊过不少，知道永远没有最后的地王。

　　从媒体报道获知，广州亚运城地块竞拍过程可谓血雨腥风。规矩是每次竞价
阶梯2 亿元，拍卖主持人多次提醒这意味着每平方米楼面地价增加61元。结果，
如此争夺47轮，最后一锤定音。此一锤重量几何？天下大多数人都无法承受其重！
一套中等面积的公寓楼需为土地多花40多万元钱！账是这么算的：平均每次举牌
2 亿元，房产商举牌47次，就使每平方米楼面地价多出2867元。拿一套140 平方
米的公寓房计算，房产商吆喝47声，购房户多花40多万。加上这块地的拍卖底价，
楼面地价每平方米达到了5822元。仍按140 平方米的公寓楼算，光土地价格进入
房价就有81万多元。推知房价，只怕要高到九霄之上。京沪房价早已突破2 万了，
广州房价太低了也没面子吧？

　　房价中的土地钱都是政府拿去了，而政府天天又喊抑制房价过快上涨。这话
怎么听着都想笑场。但是，笑不出来。大把大把的票子从腰包里流走，没人潇洒
到烧钱寻开心的地步。中国的老百姓又总是善良的，虽然愤怒却凡事都往好处想。
于是，老百姓沿袭着古老的思维：皇帝总是好的，坏在下面官府。我们这么想了
几千年，如今仍这么想：中央政府很英明，地方政府不作为。这是个幽默。

　　房地产所谓各方利益合谋的说法早为人知，讨论起来没有意义。事实上，关
于房价的任何讨论都没有意义。或者，没法讨论，也没人可与讨论。所谓讨论，
无非是呈现民意。但民意同房价之间，隔着铜墙铁壁。这铜墙铁壁是：商人要赚
钱，财政要收入，银行要利润，还有人要好处。老百姓发起过种种抵抗运动，有
鼓动业主自发建房的，有号召几年之内不买房的，有主张年轻人租房行婚礼的，
最终都偃旗败北。高房价的民间抵抗者虽可叹惋，却成了房产商们席间佐餐的笑
料。

　　　　　　　　　　　　　

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