第23节：第四章房产风流(3)

　　后来的凇峡避暑山庄就这样而来。凇峡避暑山庄的位置是颇费了一番心思的，
选在了离长川市区向东南40多公里的一个峡谷。这是长川市与七象县交界处的一
个大峡谷，峡谷长2.4 华里，景色秀美，瀑布流水处处可见，有诸多可以利用的
景色。峡谷两侧山崖的峭壁上都是杜鹃花，掩映着千古流传的种种神话；在峡谷
的北头是白龙潭，相传是古代春秋时期鲁国君王举行大型祭祀的所在；一路南下，
有姜太公钓鱼处，八仙过海的葫芦船遗址，盛开在白色峭壁上的黑色天然石头牡
丹花，等等；到了峡谷的南头尾部，是黑龙瀑布，几十米高的水流倾泻而下，由
于峭壁呈深黑色，故名黑龙瀑布；瀑布上方就是七象县的龙王庙。

　　在这样的一个峡谷里，选一个平缓的地段，建一片避暑山庄真可谓锦上添花、
画龙点睛之笔。更何况，这里远离闹市，正是修身养性的胜地，那么多想找地方
休闲的人物不来才怪。

　　市场运营部的经理叫萧鼎，一个精力十足，非常灵活的男人，今年三十多岁，
以前在北京的一家房地产公司专营开发酒店建设。这次被梅萍招了过来，自然负
责山庄的具体运营事宜。在运营还没有开始前，萧鼎就对梅萍提出了一个关键性
的问题，依大海房地产目前的情况，绝对不能明目张胆地挂牌去开发这块峡谷。
梅萍也想到了这一点，问道：" 那你说有什么办法？" 萧鼎早就想好了法子："
咱们可以在七象县物色当地的一家置业公司，咱们投资，由他们出面开发！"

　　这种法子在2000年的长川还很少见，可是几年以后，一块土地从圈地到开发
出来销售，大部分都会经过几次这样的转手，最终收益的还是最先圈地的公司，
守株待兔是对房地产行业最形象的写照。

　　事情就这样定了下来，由萧鼎负责凇峡山庄的开发运营。梅萍在此期间，也
通过市中心重建的土地使用证顺利地在长川市银行贷出了首笔资金，这个数目对
于身上还只有一万多元的梅萍来说，是一个天文数字，可是对于大海以后的发展
却不过是杯水车薪。

　　一个星期后，资金如数打在了梅萍的账户上，这是梅萍从商以来的第一笔资
金，正好3500万。

　　土地在银行部门眼里，就是尚方宝剑，不但可以先斩后奏，还可以预支斩首！
土地在商人手中就是法宝，可以呼风唤雨，更能颠鸾倒凤！

　　4.

　　千万不要相信房地产开发商对外发布的信息，因为它300%是假的！

　　就像大海房地产贷出来的这笔资金一样，名义上是开发国际君豪的首笔投入
资金，对外宣称拆除旧建筑资金900 万元，规划设计方案是600 万元，还有给城
市拆迁办的办公费用450 万元。这三项费用合起来是1950万元，剩下的千多万用
于主体建筑首期预付给建筑队的资金。

　　可是梅萍在此期间并没有支付给安鸿一分钱，楼体外形以及内部结构更不用
花600 万的设计费用，说是采用某某大学设计院，加入西方的成功案例，再结合
本地的具体情况，综合而做出的规划设计方案。其实呢？其实就在南方的某个城
市依葫芦画瓢，别说600 万了，60万都用不着！拆迁办的费用还算合理，因为这
是和政府部门合作，尽量不要做出明显的假来，说是900 万，其实还要多，多出
的那些钱不记账罢了，哪个领导不沾点边呢。

　　这些资金大部分都投入了凇峡避暑山庄，萧鼎在七象县调查走动了一番，最
终选定了七象置业开发公司。萧鼎是以投资的身份和七象洽谈的，这对小县城来
说可是惊天动地的大投资，你求着人家都嫌怠慢了呢！

　　就在这个时候，韩大炮找到了梅萍。韩大炮也不知道出于什么样的目的，竟
然打电话给梅萍，说是今天空闲，想请梅萍喝杯咖啡，定在了望海路上新开业的
名典咖啡店。第一次给梅萍打电话的时候，被梅萍推了。因为那天她还不在长川，
她正带了一家北岛某设计工作室的人员在杭州参观当地的商住楼。三天后，梅萍
总算抽出了身，楼梯的规划设计已初步定了下来，就是采用杭州的A 大厦，四层
附属楼，两座31层的商住大厦，侧面呈U 形分布，南北排列。其他的细节还得等
施工图纸出来，反正大体框架已经决定。不用新意，人家城市的A 大厦放在长川
就是新意！

　　　　　　　　　　　

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