第28节：第五章灰色投入(5)

　　李世民和房玄龄的联手造就了一个贞观盛世，而当梅萍想和周旋也联手创造
辉煌的时候，却忽略了一个关键性的问题，她忘记了李世民不是同志，房玄龄也
不是，他们之间不可能产生感情。感情真是一个奇妙的东西，梅萍注视到了周旋
的才能，却忽略了周旋同样是一个优秀的男人。一个成功的女人和一个优秀的男
人不发生事情才怪，除非两人中有一个是同志或者爱情冷淡，可惜的是他们都不
是。他们在彼此的接触中都同时擦出了爱情的火花，这火花的杀伤力是强大的，
不但可以杀伤梅萍的家庭，还可以杀伤周旋的前程。

　　可是爱来的时候，就没有人去顾及了。谁还来得顾及呢？周旋刚进入公司的
时候是做企业策划，那三块住宅用地的品字形分布就是来自他的手笔，东部那么
大的面积，那么大的潜力，你不能一口吃一个胖子，但是你可以从中心向外扩散，
那就是三块用地最好不要紧靠在一起，要分散开来，要做出各自的档次，有高级
别墅，有高档花园，有中低档小区。要中低高的消费者都能通吃。

　　周旋最大的才能就是能揣测到梅萍的意思，这也是最可怕的一种才能。所以
梅萍被俘获是早晚的事情。其实这事情难说得很，你不能说清是梅萍俘获了周旋，
还是周旋俘获了梅萍。两个人互相缠在一起，难分彼此了。

　　海天宾馆是梅萍刚刚买下的，买下后进行了欧式风格的装修。房地产开发商
就是这样，只要是有利润和前景的行业，就有他们的影子，开发房地产是他们的
支柱，他们依次涉及酒店、宾馆、建材、装修、超市、服装甚至汽车企业。不过，
最普遍就是，几乎每个做房地产的都会涉及酒店和宾馆。

　　两个人的幽会地点就在海天宾馆的611 室。

　　6 月11日是梅萍的生日。

　　周旋第一次脱掉梅萍衣服的时候，梅萍看见了严涛的影子，当周旋第二次脱
掉梅萍的衣服时，梅萍看见的是宋宣扬，到了第三次，第四次，她的面前就只有
英俊潇洒满腹才华的周旋了。梅萍不是一个性冷淡者，甚至还有着极大的性欲。
在这两年的创业时间里，她始终在极力地压抑着自己的欲望。现在好了，企业走
上了正轨，大海房产不再是一个小公司，它已经走向了一个大集团，有投资上千
万的避暑山庄，投资十几亿的多处房产。下一步还要涉及购物中心，涉及高档宾
馆，涉及星级酒店，涉及建材市场……梅萍能不累吗？累了就找一个情人吧！情
人和丈夫有太大的不同了，至少做爱的感觉就是不一样。周旋是猛烈的，像一头
巨兽，饥饿了上千年的猛兽一次次地贯穿梅萍欲望的身体，抵达灵魂的深处，直
到高潮。

　　在第五次的时候，严涛闯了进来。梅萍第一次感觉到了偷情的危机。严涛闯
进来，看着周旋挺立的阳具竟然发呆了。他以为梅萍会和宋宣扬发生关系，会和
韩大炮发生关系，就是没有想到会和这个比他们小上几岁的刚毕业的大学生周旋
发生关系。你恼怒也没有用，在严涛扑向周旋的时候，被周旋一个侧踢踢出了门
外。

　　梅萍无言，但是没有像普通女人那样哭泣。梅萍从来不哭，哭是懦弱最不济
事的行为。梅萍当然不是，她早就料到了这一天。

　　5.

　　在如今的传媒信息中，关于房地产利润多少有一个2 ∶4 ∶4 的说法。意思
是开发成本为20% ，房地产利润为40% ，灰色投入即在各个部门的渗透为40% 。
这样看来，似乎房地产开发商真的很不容易，操纵这么大的一盘棋子，竟然只拿
到40% 的利润，这只能在商业的正常利润下属于平常利润，何来暴利之说？万千
大众被此蒙惑了眼睛，以为是真的如此。其实有没有想过呢，这就是房地产开发
商放出的烟幕弹，什么开发商自曝内幕，什么彻底揭露暴利的来源，等等，都是
假的。其实房地产的利润应该是2 ∶4 ∶2 ∶2 。这是一组很巧妙的数字，开发
成本还是20% ，房地产开发商的利润还是40% ，可是后面的灰色投入由4 划成2
加2 。这与各个部门拿到的40% 的东西是离不开的，不要忘了，房地产开发商送
给这些部门的很少是现金，大部分是商场购物卡，星级酒店贵宾卡，高档烟酒或
者资助出国考察，资助部门的公益性活动。

　　　　　　　　　　　

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