第92节：第十一场情像雨点，爱与痛的边缘(2)

　　这天的企划部会议主要是分配工作任务，朱建锋看着笔记本上记录的工作项
目：" 还有什么问题吗？如果没有，散会！"

　　这时，谢放推门进来：" 先等等，我接着开会，要说一件很重要的事。"

　　已有部分员工收拾笔纸准备离开，朱建锋让出坐北朝南的位子：" 大家先别
走。"

　　左侧一列的员工都要下移一个座位，朱建锋正好坐在苏摇原先的位子上，苏
摇朝他微微一笑。

　　两人之间的暗地交流，谢放看在眼里：" 万科降价了。"

　　听闻之后，企划部的员工不是惊讶地瞪着眼睛，就是嘀咕着" 不会吧" 。

　　简简单单的一句话，却是平地起波澜。万科是什么？可以这么说，万科相当
于中国房地产的风向标。

　　朱建锋脸色凝重：" 我也听说了，上海和深圳都降价了。"

　　欧阳兰兰奇怪地问：" 为什么万科要降价？王石打的什么算盘？"

　　谢放赞赏地看她一眼：" 问得好！王石为什么会降价呢？哪些房子降价呢？
"

　　苏摇猜测道：" 可能是一些尾房。"

　　谢放今天穿了一件深紫色的衬衫，衬得漆黑的双眼越发精锐逼人：" 对，是
一些积压的尾房。会后大家去看看房地产网站，为了配合这次的降价行动，王石
抛出了一个' 拐点论' 。"

　　朱建锋接口说：" 王石抛出' 拐点论' ，说中国房地产将会出现一个拐点，
房价会下跌，接着潘石屹就跳出来反驳，提出另一种观点。"

　　杨英涛说：" 有人预测2008年北京奥运会后中国房地产将出现拐点。"

　　昨天上网时，苏摇浏览了一些房地产的网站，也看到类似的言论：" 现在网
络上已经引起网民的热烈讨论，有人就目前短期部分城市房地产市场成交量与成
交价的降低走势来阐述所谓的' 房地产市场之拐点' 。也有人认为在'2008 年中
国经济调整以及政府的房地产打压政策' 下，将会造成楼市由高位逐渐走低的态
势。"

　　朱建锋说：" 其实这是有原因的，从1991年到2005年，房价一路攀升，房价
的不断上涨是有真实需求支撑的，人为的炒作起到了推波助澜的作用，而房地产
的增长必须受到有效需求人口的限制。而一线城市的有效需求人口却在不断下滑，
购买力已然透支，严重的供大于求最终将会导致房价发生转折。"

　　谢放说：" 可以这么理解，拐点是指增长速度变缓，即使有拐点，也只是价
格上涨幅度减缓，就是说从高位趋势到低位稳定发展的变化，而不是价格下降。
即使降价，也是一线城市，比如深圳、上海、北京等，二线、三线城市还是会增
长。"

　　众人赞同地点点头，谢放接着说：" 但是，鹿城是距离上海最近的一个城市，
上海的房地产走势对鹿城的影响将是无法估量的，特别是投资市场，上海投资客
担心鹿城也会降价，所以鹿城的投资市场将会受到不小的冲击。"

　　　　　　　

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