第39节：第十章--空手套白狼(1)

　　第十章——空手套白狼第十章——空手套白狼

　　从老家归来，第二天一上班夏桐就被急召到孟总的办公室" 面圣" ，同样接
到传召的还有公司其他总监级人物，而平日里孟春城除了总经理办公会历来都是
尽可能地避免把公司里的这些女人聚到一处的。孟总大约也是怕了这些女人的明
争暗斗、口舌纷争，有什么事他还是喜欢找个人单独谈话。

　　不经常来公司的物业经理薛薇接到" 八百里急召" ，来不及打扮便素面朝天
地赶到公司，还是被孟春城当着众人训责了一番。

　　这一切现象都说明，今天孟春城是有大事要和这些总监商量了。

　　果然，孟总向各位总监宣布了公司的一项重要决策：阳城置业房地产公司准
备接手原宏阳机床厂动迁后的一块地皮——一处近五百亩的大型宗地进行商品房
开发。

　　" 这只是我的个人意向，还没有最后落实，大家看一下，研究研究，出出主
意，提提意见。" 孟总的目光向在座各人的脸上一一扫过去。

　　工程部总监段玉光首先低下头，除了工程技术部分的工作段玉光从来不多事、
不多话、不多出主意，这是他在阳城置业得以生存的重要前提；物业公司薛薇、
人事部杨玉芬、行政卫灵凡面露茫然之色，张晶晶不动声色却好似成竹在胸，只
有郁夏桐、白玲玲二人陷入沉思。

　　半晌不见有人说话，孟春城有点急了：" 说让你们提意见，你们倒是说话啊，
平时说起没用的倒是一个比一个利落。郁总监，你先说说，想什么说什么，可以
畅所欲言。"

　　" 孟总，这块地位置很好，在宏阳市现在很难拿得到这样地形平整、地块方
正、位置绝佳的宗地了。但是有一点是我担心的，那就是地价，按照这块地的位
置，一平米应该在三千元以上吧！" 夏桐说。

　　孟春城点点头，" 差不多，郁总监的眼光果然专业！"

　　" 如果按这个地价估算，那么五百亩的地价就是近十亿，我们公司可以拿出
这样大的一笔资金吗？而且就算项目分五期开发，那一期的前期工程费用也是一
个很庞大的数字，没有两三个亿的资金储备只怕难以实施。开发商最怕的就是资
金链断裂，我认为我们公司最好还是选择保守打法，从十万平左右的中型项目着
手，这样超大型的项目，不可控的因素太多了，我有点担心。" 面对公事，夏桐
从来都选择直言上谏。

　　" 郁总监的担心是有道理的。" 孟春城的眼中现出沉思的神色，显然，郁夏
桐的话他是听进去了。

　　" 我也有这样的担心，孟总，账上的流动资金付这样一个大项目的土地出让
金连一个零头都不够！" 白玲玲与郁夏桐站在同一战线，对公司财务情况显然她
最有发言权。

　　" 可这真是个难得的好地块、好机会啊。要是这个项目做成了，阳城置业至
少可以挤进宏阳市房地产行业实力最强的十家企业里去！" 孟春城不甘心地看向
桌上摊开的宗地图，然后，目光不由自主地向张晶晶所在的方向滑了过去。

　　" 我觉得我们阳城置业不应该放弃这样的机会！" 张晶晶的声音中带着不容
置疑的肯定，" 财务问题只要找到适合的解决方法根本就不是问题。土地出让金
只要找对了门路，迟交缓交甚至是不交都是有可能的，瑞士风情项目当初我们交
了多少土地出让金？孟总我要是记得没错的话是一分都没交吧！工程款可以由承
建部门预付，这样算下来十几亿的项目只要有几千万就能实施了，而且房子盖到
两层拿了销售许可证就可以收客户的购房款了，那样资金压力就会马上得到缓解。
"

　　" 张总监的说法不是不可行，业内的确有一些企业是这样运作的，但我还是
坚持一个企业想要做大做强必须稳扎稳打，量力而为。张总监所讲的那种打法有
太多的投机成分，中间假如任何一个环节出了问题都会对公司造成难以预期、不
可收拾的严重后果。" 夏桐对房地产企业空手套白狼的运作方式向来最是反感。

　　白玲玲迅速接过话题，第一次与郁夏桐配合默契：" 郁总监说得对，这样运
作风险实在太大。就说缓交土地出让金的事吧，前些年' 林李大案' 曝光，宏阳
市从市长、财政局长到土地局规划处被拿下了一大批领导，当时靠着和这些人拉
关系白拿地皮的房产开发公司倒闭了多少？而其中又有多少家就是因为前期土地
出让金缓交迟交后来补交不上而被政府收回了项目，孟总您应该还是有印象的吧。
"

　　孟春城脸上的犹疑之色越加地明显。

　　" 任何一个企业都得在风险中求机遇，在机遇中求发展，如果阳城置业放弃
了送到眼前的机会，按照你们所说的稳扎稳打的路子小步前进，那么只怕要等到
二十年后才会有操作这样大型项目的机会！孟总，你不是想要在二十年后才跻身
宏阳房地产十强吧！" 随着张晶晶的话，孟春城的目光再度恋恋不舍地落到宗地
图上。

　　　　　　　　　　

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