第15节：姓"房"的温州人(10)

　　三、大树底下好乘凉

　　房地产行业涉及到金融、钢铁、水泥、建材等五十多个生产或服务行业，庞
大的产业链为房地产利润提供了可靠的保证。另一方面，几乎所有居民和企事业
单位的生产、生活都离不开楼房，这种庞大的需求近乎是刚性的。庞大的利润产
业链和庞大的需求是房地产价格持续上升的保障，投资房地产，参与到房地产行
业的利润分配是名副其实的" 大树底下好乘凉" 。

　　四、买涨不买跌

　　房地产行业的诸多特点决定了房价的持续上升，即使房地产价格短期有所下
调，但长期来看仍具有较大的保值增值空间。

　　事实证明，1998年到现在，房地产价格增长速度不仅跑赢年均GDP 增长，更
跑赢了其他行业利润增长。众多投资者" 买涨不买跌" 的投资心理使得房价上涨，
吸引了更多的资金投入房地产行业，引发新一轮的价格上涨，房价在这种轮番调
整中节节攀升，收获最丰的当然要属最先进入房地产投资的温州投资者了。

　　五、避生就熟

　　温州人选择楼市进行投资的另一个重要原因在于投资股票或者购买基金都需
要专业知识，但大多数人并不具备这样的能力，而投资房地产需要的不怕辛苦的
考察、敏锐的眼光、雄厚的资金等，则是温州人在长期从事加工贸易中积累到的。

　　最有意思的是投资楼市能够砍价，可以通过实地考察对房地产进行价格评估，
在此基础上与开发商进行讨价还价。温州人通过组团与开发商谈判可以得到很多
低于市场价格的房源，并在合适的时机通过高于市场价格卖出，稳赚不赔。

　　在金融界流行的一句投资名言是：" 金融家的财源应是进行投资的产业界，
而不是投资本身。"1998 年中国开始房改，也就是从这一年起，温州人开始了房
地产投资。钢筋水泥是硬道理，很多人关心的是能不能住上自己的房子，能住上
什么样的房子；而温州人却看到了房地产改革意味着住房作为福利分配时代的终
结，楼房作为商品开始流通了。

　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　

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