第17节：姓"房"的温州人(12)

　　据专业人士统计，1999年前，温州商品房的价格多在2000元／平方米以内，
但1999年开始出现较快增长，市区同一地段的商品房价格，1999年上涨17% ，2000
年上涨20% ，2001年上涨21% ，2002年上涨23% ，到2003年，尤其是2003年2 季
度更是狂涨，市区单价超过7000元／平方米的商品房已经比比皆是，2010年温州
平均为房价28474?676 元/ 平方米。

　　贝先生一家的故事代表着不少温州人最初进入房地产投资市场的经历。温州
人最初和中国其他地区居民在生活上并无差别，但是，他们能吃苦，发现机会时，
即使吃再多的苦，也会想办法抓住。温州人普遍承认，在买卖房产时，他们在各
地投资买的房子，比自己家住的房子要好得多。

　　像贝先生家这样的普通家庭，通过吃苦耐劳和银行贷款赚取了在房地产市场
的" 第一桶金" ，并运用这笔资金赚取了更多的财富。并不是每个温州人最开始
都是投资" 大佬" ，腰缠万贯，但是，他们运用自己的智慧，通过辛勤劳动最终
成为手握重金的人，这种成功模式是可以细细揣摩并学以致用的。

　　一、无中生有

　　温州住宅项目

　　老子在《道德经》中说：" 天下万物生于有，有生于无。" 在商业经营和投
资中，无中生有、玩转资本" 空手道" 的故事，并不是天方夜谭。著名经济学家
于光远先生曾指出：人有三种，一是天才，二是人才，三是蠢材。花大钱办小事
是蠢材；花小钱办大事是人才；不花钱办大事是天才。

　　世界上很多成功的商人，比如石油大亨洛克菲勒、华人首富李嘉诚等，都是
白手起家的。贝先生一家人也是与我们一样的现实生活中的普通人。不过，应该
看到的是，" 无中生有" 并不是" 什么都没有" ，而是要有敢于吃苦的精神、投
资的智慧以及从零走向成功的乐观态度。

　　二、借鸡生蛋

　　犹太人世代尊崇的《塔木德》中指出：没有能力买鞋子时，可以借别人的，
这样比赤脚走得快。温州人在投资经营中，除了善于用好自己的资本以外，还善
于借用别人的资本。在温州，" 用别人的钱办自己的事" 和" 让别人用自己的钱
办事" 是被广泛接受的。在他们眼里，除了空气不能借以外，什么都可以借。温
州当地，只要是能找到好的投资项目，就能很快融通到资金，向亲戚朋友借、向
银行贷款等，只要能够借到资金，温州人都敢于借贷。

　　　　　　　　　　　

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