第20节：姓"房"的温州人(15)

　　2011年温商要组建投资房地产联盟，以前是团体出动，散户买房，今年则会
在一个城市整栋整栋地买楼。当前70% 的温商买楼都是为了投资，很少是用于居
住的。

　　不过，据我了解，在全国炒房的温州人有10万人之多，一些温州人正计划在
投资房地产获得收益后，拿出一部分资金投资实业，来实现温州制造业的转型。

　　温州人是最早发现房地产这块投资宝地的，他们也在其中收益颇丰。杭州、
上海、深圳等地都流传着温州人投资的房地产的佳话。而早在海南国际旅游岛获
批之前，已有大批温州商人进驻海南，投入各个领域的开发。

　　2010年1 月11日，位于三亚市中心的凤凰岛开盘销售。为吸引温州投资者，
这座由浙江商人控股的楼盘曾在温州进行过广泛宣传。由于建有游轮港、私家码
头、七星级酒店、商业街等配套设施，再加上采用超现代的外立面以及2 万元/
平方米的装修，在开盘之前，楼盘价格就已经很高，即使面积最小的68平方米的
户型，总价也在500 万元以上。到开盘时，均价更是飙升到令人咋舌的7 万元/
平方米。

　　这个项目的副总是温州人，在开盘前，他曾经回温州找我一起做推广。在当
时价格已经要到5 万元/ 平方米左右，而且即使是后来7 万元/ 平方米的价格，
还不一定能够订到房子。不仅如此，原来在温州销售出去的预售单，也已经炒到
50万元一张。说到这里，我还有些后悔，当时他们曾要送我一张预售单，我没有
收下。

　　但就是这样高的价格，赴海南买房者仍然络绎不绝，50% 的岛外购房者来自
浙江，而超过的1/4 的房子被温州人收入囊中。

　　其实，早在海南国际旅游岛获批之后，海南楼市暴涨，捷足先登的温州人就
已经把巨额财富收入囊中。L 先生就表现出了前瞻性的眼光。

　　2009年国庆假期，L 先生与亲戚朋友去海南度假，顺便考察当地房地产情况，
几经对比，他们选中了定位为" 地产+ 旅游" 的凤凰岛项目的高端奢侈品豪宅，
均价9000元/ 平方米。

　　　　　　　　　　

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