第21节：姓"房"的温州人(16)

　　L 先生一行人唯恐稍迟一步就会失掉大好机会，立即找到售楼方，一口气以
八五折的价格" 团购" 了三个楼盘的120 套住宅，之后才开始气定神闲地度假。
两天后其中一个楼盘的开发商致电L 先生，愿意以开盘价的1?2 倍回购全部房子。
但L 先生等人并没有被这一丰厚的利润打动，他们眼光长远，认为不久的将来他
们所购得的房产升值空间会远远高于120%，所以坚决不卖。

　　4 个月后，L 先生一行人所购房产已经升至3 万元/ 平方米，这时候出手，
他们赚到的钱已经是天文数字了。但L 先生仍未卖出手中房产，他们有自己的判
断，随着海南国际旅游岛的获批，未来10年内海南将建成国际级购物中心，这片
房产仍有很大升值空间。如今，海南的凤凰岛项目价格已经飙升至7 万元/ 平方
米，L 先生的资本回报率达到了800%。

　　L 先生看似冒险，在巨额利润诱惑下不动摇的魄力，让人不得不佩服他们独
到的眼光。而他们敢于冒险、放弃眼前利益的根本原因在于他们看到了市场未来
的发展方向，他们看得更长远。对政策的敏感、眼光犀利让他们早人一步，抢到
市场先机。

　　根据海南省浙江商会的统计数据，早在海南国际旅游岛获批之前，已有十万
浙商进驻海南。10年前的海南，地产泡沫破裂，大多数投资客纷纷撤离之际，温
州人却迅速" 抄底" ，不动声色地把海南的优势房产资源握在手中。

　　温州商人" 潜伏" 在海南的资金，在海南国际旅游岛获批前，已超过30亿元。
海南旅游岛项目申请之后，敏锐的温州人自然不会错过这一市场良机，因此L 先
生一行人闻风在海南团购大批豪宅就不奇怪了。

　　是什么让温州人独具慧眼？我们不妨从以下几点来细细揣摩一番。

　　一、先知先觉

　　有诗云" 春江水暖鸭先知" ，温州人之所以能够在市场中先知先觉，首先与
温州本地的经济环境有关。

　　改革开放后，温州领先于其他地区领悟到市场经济的规律并运用自如，当地
的经济已经充分市场化，房地产市场化改革之后，温州人的先知先觉，在房地产
市场自然有了用武之地。

　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　

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