第51节：温州人眼中的"林妹妹"(10)

　　在住宅投资观望情绪日益浓厚，而商业地产投资门槛高、条件苛刻的情况下，
商住两用地产投资热日益显现。商住两用地产比单纯开发商业地产和居民住宅难
度更大，如何协调两者的关系需要开发商的智慧。如果项目设计出现偏差就会给
投资者和消费者带来很大损失。

　　因此，在商住两用房开发环境仍不成熟的情况下，投资风险是很大的，投资
者应多方考察分析后慎重投资，不可盲目进入。

　　虽然投资商住两用房有风险，但也不可因噎废食。在社会分工日益发展的今
天，人们的生活状态和工作状态也发生着巨大变化，催生了许多依靠网络、电话
办公的自由职业者，以及以社区为服务对象的商业等，这些新的商业模式或工作
模式使得商住两用地产的需求稳定增长，因此，商住两用地产不仅仅是开发商盘
活滞销楼盘的手段，更有着一定的市场发展空间，值得消费者和投资者关注。"
三点式" ，大家都喜欢

　　户型的选择是地产投资中的主要指标之一。不论是商铺还是住宅，都牵涉到
户型选择问题。其中户型选择问题在住宅投资中表现得更为明显，因此，我们主
要来关注一下住宅的户型选择。

　　从投资条件上来说，不同户型，各有利弊。相对来说，投资" 三房" 的住宅
优点更多一些。

　　在楼盘销售中，实用的" 三房" 一直较为抢手，应该说" 三房" 是目前我国
居民心目中的主流户型。因为" 三房" 适合的住宅人群更广、更符合居民住宅理
念，也更符合中国居民家庭结构。

　　在深圳做生意的温州人吴先生，是深圳市温州商会的一员。每次我出差到深
圳总是能够遇到他，他也很信任我，愿意向我请教一些生意上的问题。

　　从1998年到2003年，他的生意做得风生水起，也赚了不少钱。看到周围不少
朋友把手里的闲钱投资房地产并且获利颇丰，他也动了心。

　　于是，从2003年到2007年的5 年间，他在深圳购买了30多处房产，既有商业
地产，又有住宅。在挑选住宅时，吴先生并没有特意考虑户型，只要看到满意的
房子就会出手购买。因此，在他购买的住宅中，" 两房" 、" 三房" 、" 四房" 、
" 楼中楼" 、别墅都有。

　　　　　　　　　

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