第62节：温州人眼中的"林妹妹"(21)

　　M 小姐的经历让我们看到了房地产投资获利也可以很轻松，只要选对投资产
品就行。不少投资者热衷于" 发大财" ，选择一些风险很高的项目，很容易掉进
市场的" 陷阱" ，让自己血本无归。对于投资来说，任何投资品种的常态都应该
是稳定、长期的获利，而不是" 暴利" ，" 暴利" 的想法和观念是违背投资法则
的，也是不可持续的。

　　M 小姐所投资的物业的首要条件是：有增值潜力，并一直贯彻着这种投资思
想不动摇。这使她在选购房产时眼光比较长远，能够理性地分析房产的升值空间、
优点和弊端，保证了投资收益的可持续性。以她在重庆万达广场附近投资协信城
公寓项目为例，当时她看好万达广场，认定其附近物业也是潜力股，况且协信城
项目又是当地房地产" 大佬" 开发的项目，增值是必然的。M 小姐于2007年买进
两套精装修公寓，2010年底出手，获利40% 。

　　投资品种决定了投资的最终结果，从M 小姐的投资中，我们总结出，投资思
路决定了所选择的投资品种。也就是说，我们在投资中要秉承选择" 潜力股" 的
观念去挑选房产，把资金锁定在有发展潜力的房产上，这样的收益才能是长期的、
稳定的。

　　对于房产投资潜力的评价是多方面的、综合的，我们在实践中可以从以下几
个方面来综合考虑：

　　一、选择有发展潜力的城市

　　我国的地区发展不平衡现象长期存在，且在短期内不可改变，因此，不同地
区的房地产投资潜力差异很大，应选择有发展潜力的城市进行房地产投资，避免
盲目投资占用资金，造成资金浪费。

　　珠三角、长三角和京、津、唐环渤海区域是我国经济发展走在前列的区域，
这些区域城市发展成熟、基础设施完备、居民消费能力强，并且这些城市的发展
潜力目前还没有被完全发掘，城市的整体经济实力仍处于不断的上升期，因此，
选择这些城市的地产进行投资，投资回报是有保障的。特别是高端物业，城市经
济实力和居民消费能力是高端物业畅销的重要保证。例如，在北京、上海、深圳
这样的城市选择高端物业进行投资，就是很有发展潜力的。

　　　　　　　　　

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