第四十七章

    水太夫人“杀一儆百”

    这位水太夫人是个非常精明能干的女强人，她娘家是宁波西乡凤市人，父亲是
水镒茂油粮店的老板。她从小极有个性，按说那时的小姑娘都必须裹小脚的，否则
说是长大了嫁不出去，而她拒不裹脚，而且上树下河，掏鸟窝抓鱼虾，样样都跟男
孩子一样，长大后，农田里凡是男人干的活，她都一样能干。嫁到周家后，生下两
男三女，儿子即周湘云和周纯卿。

    周莲塘在世时与人洽谈生意，有时这位水太夫人就躲在屏风后面“旁听”，听
到丈夫什么地方处理不妥，等客人一走她也就从屏风后走出来，指出丈夫的不妥之
处，常把丈夫说得心悦诚服。丈夫去世之后，外面曾风传周家两个儿子是败家子，
不能继承家业，引起了沙逊洋行和银钱界的看法。风言风语传到水太夫人耳朵里，
她亲自出马，带上两个儿子走访沙逊洋行和银钱界，表明“有老身在，两个儿子绝
不会胡作非为，周家的事业也绝不会败掉”。此举果真稳住了周家的信誉，生意继
续红火。

    有时账房先生们开饭时，她会突然出现在餐厅里，把桌上的菜左看看右看看，
然后大为不满，马上把厨师唤来质问：“为啥不买好小菜给先生们吃？上次不是买
了海参、火腿吗？‘坑’（藏）着做什么？赶快拿出来烧给大家吃！”厨房大师傅
只好唯唯称是，表示下顿饭一定好好侍候。账房先生们见此无不有动于衷，对水太
夫人感激不尽，更加忠心耿耿地为周家出力。其实，这不过是水太夫人跟厨师串通
好了的“双簧戏”，是专门做给账房们看的。

    房地产主最头痛的是租户拖欠租金，对一些长期拖欠租金的房客，水太夫人也
有一招，她会不惜亲自带了人找上门去，不交房租就把欠户的衣服或是家具搬了走，
嘴上声称是以此抵欠款，并且故意大喊大叫，弄得路人皆知。可是临走时，又悄悄
把钱塞在人家枕头底下。上海人本来就好看热闹，此时自然是众人围观，街坊邻居
见了无不咋舌，从此不敢轻易拖欠。这种“杀一儆百”的做法只要做一次，广告也
就打出去了，她那神气十足、说一不二的形象，就会被渲染得威风百倍。飞速崛起
的地皮大王

    从周莲塘艰苦创业，中间经水太夫人继续扩张，到周湘云接管家业时，周家已
号称有500 万家业，成为宁波旅沪人士中首屈一指的富商了。

    周湘云谨慎守成，在房地产上虽没有更大的开拓，但是他的“命”好，遇上了
租界里地皮价格几次飞涨的千载良机。辛亥革命前后，上海租界人口大增，房地产
价格随之大涨；1924年江浙之战，江浙一带的难民纷纷逃难，有点钞票的人家就躲
入上海租界，再次引起租界里人口和地价大涨；抗战时期更是如此，不仅江浙一带
的难民，就连北京、天津的富户，包括清末和北洋军阀时期的官僚、富户，以及北
方的各大银行、各大企业机构，都无不拼命往租界里挤，把上海的房地产“炒”得
火上加火，而周家的房地产业恰恰都在公共租界里，一下子天时地利占尽，从抗战
前的1000万家产，骤升到了抗战初期的5000万，到他1943年去世时，全部家产已达
8000万了，名列工部局华人纳税人的第五名。

    这期间，周湘云之弟周纯卿又抓住时机，斥银买下了现在南京东路西藏路上的
一大块土地，这是一块黄金地段中的黄金地段。待这块地皮已升值到500 万后，香
港商人蔡氏欲以800 万购下，周家不卖，蔡又要求入股，共同开发，造高楼，周家
仍不干；蔡氏只好买下马路对面的地皮，建了大新公司。后来又有人出价1000万，
周家仍是不卖，自家在上面建造了里弄住宅大庆里，一直到1949年后公私合营。直
到前不久大庆里才在一阵爆破声中，轰然倒下，继之而起的将是一座现代化的新厦，
而周家的大庆里，毕竟在这个中国最繁华的十字路口，屹立了70多年。

    兄弟俩的私宅都是上海滩上有名的豪宅。位于延安中路1101号的花园“学圃”
归周湘云，占地40亩。华山路上的花园是周纯卿的私人花园，亦占地40亩，园中花
木四时缤纷，有小桥流水和亭台楼榭之胜，荷花池中种着菱藕，当年纯卿一家每年
夏天来此避暑，纯卿的一个女儿患有肺病，曾长期在此养病，可惜人不长寿，二十
几岁竟病逝于此。这可能也是周家后来将此园卖出的原因之一吧。现在整座花园亭
台栉比，风光依旧，成为华山医院病人们休息、疗养的一方绿地。

    上述这些周家业绩，在水太夫人去世之后，湘云、纯卿兄弟一分为二，产值大
致相当。

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    深圳商报

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