智能楼宇ABC

                              一、方兴未艾

       也许有那么一天，你身在外地，却挂念着家中正在玩耍的孩子和年迈体弱的
老人，你会操心只有两岁的孩子和70多岁的老人会不会在炎热的气候里自己开关空
调，这时，你只需一个电话就可以打开家中的空调；家中的包括冰箱、电视、VCD等
所有电器都可靠一部电话机控制；小偷闯进家门，你家的报警器会突然响起，你身
上戴的BB机或手机会响个不停……随着信息技术的发展，建筑物的智能化已经成为
热门话题。智能楼宇（IB——Intelligent Building）是一种高科技大楼。它将传
统的大楼给水、排水、消防、安保、供暖和供电等功能，通过智能化技术集中控制
起来，提供先进的通信能力，其中包括电话、传真和电传，还有各种计算机网络，
提供一套综合的数字化服务网络，如可视电话、电视、电话、E-mail、EDI（电子数
据交换）和多媒体应用等。用户可以享有话音传输、电子邮件、文字处理、科学计
算、情报检索和市场情况资料查询等全方位服务。美国是智能楼宇领域开风气的先
行者，上世纪70年代末就已有了智能大厦的概念，80年代计算机网络、信息处理和
通讯技术的迅猛发展，将概念变成了现实。1984年，美国康涅狄格州的哈特福市将
一幢旧金融大厦进行了改造，楼内的空调，电梯、照明，防盗等设备采用计算机控
制，采用计算机网络技术为客户提供文字处理、电子邮件和情报资料等信息服务，
这是世界公认的第一座智能大厦（City Place大厦）。以后，美国国家安全局和五
角大楼等也纷纷改建成具有高科技装备的智能大楼。1989年日本东京松本市幕张的
国际会议中心成为全球首个高水平的智能小区。有专家预言，随着中国正式加入WT
O，国外高科技企业进入中国，将推智能建筑一把，实实在在的智能化住宅也许并不
遥远。

    智能大厦的“智能”，主要体现在大厦的自动化程度上。一般来说，智能大厦
必须具备三个方面的自动化：楼宇自动化BA、通信自动化CA和办公自动化OA，通常
称为3A。

    （一）楼宇自动化系统

    楼宇自动化是智能大厦的核心，楼内所有公共设施的自动化及其控制系统都属
于楼宇自动化之列，楼宇自动化主要是利用末端装置产生的信息，通过结构化布线
系统传给楼宇控制中心的主控系统进行集中管理。楼宇自动化主要包括下列几部分
的功能：安保系统；照明系统；给排水系统；电力系统；公共广播系统；CATV系统；
消防系统；中央监控系统；空调系统；电梯控制系统；常规管理系统。

    （二）通信自动化系统

    通信自动化系统主要利用程控交换机和计算机网络系统，为用户提供语音、数
据和图形图象等通信服务。还可以与广域网相连，提供远程通信服务功能。通信自
动化主要包括下列几方面的内容：
    支持PABX（程控交换机）的布线结构
    支持计算机网络布线结构
    提供开放的端接设备接口
    满足多种传输要求的传输媒体

    （三）办公自动化系统

    办公自动化（OA）实际上是为楼内用户提供的办公自动化平台，因此，它必须
满足用户提出的各种不同需求，实现这样一个系统并非易事。OA系统一般由下列几
部分组成：
    共享软件和数据库系统
    公用办公设施，如复印机、传真机等
    公用网络设备，如服务器、路由器、Switching HUB、端接设备等计算机网络平
台，一般包括局域网和主干网，有时还提供广域网连接服务，它必须能够满足用户
所提出的带宽和协议要求。
    计算机网络是构成智能大厦的重要组成部分，通常一栋大厦有数十层，楼内网
络终端的数目比电话还多，数量非常之大，要构成如此庞大的计算机网络系统并使
之有效运行绝非易事，必须在大厦的规划设计阶段就作出总体设计。智能大厦的计
算机网络系统通常采用高速主干网加局域网的互联结构，楼内一般采用局域网络结
构，楼层间通常采用高速主干网互联。楼内一般还设有专门的网络控制中心，设置
主机服务器和其他一些网络设备，如远程路由器连接广域网等。

                              二、应用实例

    内地：深圳高交会一直引人瞩目，展览会场的展台定位及大小经常变动，只有
一级的安装及一级的布线系统才能在如此多变的环境中保证高质的传输性能。整个
展览会的布线系统采用光纤UTP铜缆混合方案，支持从传统以太网、TOKEN-RING、1
00Mbps快速以太网、FDDI、到622MbpsATM、千兆位高速以太网等多种应用，有信息
点4000点，加上高交会一期共计8000点。
    深圳新世纪广场是两座40层高的高档写字楼，共有信息点5000点，垂直采用光
缆，水平采用PowerSum超五类铜缆,配以开放式办公室结构布线，能够支持语音、数
据和图像通信等应用，并将为网络系统的升级及扩展提供极大的潜力。
    广州电力调度局大楼是负责广州地区电网指挥，也是电力调度及通信中心。地
下3层，地上36层。建筑面积近5万平米，其综合布线共有信息点7000个，其中光纤
点1776个，是目前光纤到桌面密度最高的的智能大厦。
    上海一家公司展出了一种智能住宅系统。这种系统可用电脑控制家中的门窗、
温度、灯光及一切电子设施，也可以在千里之外通过电话来控制家中的一切设施。
成都的交大智能小区是一个初级的智能化住宅小区，实现了居家生活信息化、小区
物业管理智能化、IC卡通用化，每幢楼均采用结构化综合布线，支持100Mbps的速率。
小区网管中心通过多模光纤与住宅楼网络系统相连。小区住户每户配置一台微机，
统一配置网卡和信息插座，能通过内部网络登录到小区的网管中心。小区网管中心
联入169中文信息网，通过该信息网实现一系列网络服务，如实现大户室搬回家、建
立网上中学、提供网上图书阅读、网络游戏等一系列功能。小区网管中心对住户的
网络使用进行统一的管理和收费。
    香港：进入新世纪，地产发展商纷纷为新建商厦加入“智能”元素作招徕。不
过，有业者指出，本地所谓的智能大厦只局限于安装光纤宽频网络和一般的自动化
系统，尚未达世界认可标准。
    欧洲：不久前，欧洲的第一批智能化家庭住宅开始对外销售。这批位于伦敦郊
区沃特福德的智能住宅每套要价为50 万英镑，有5间卧室。住宅的主人无论在世界
任何地点，通过互联网就能控制家中所有的电气设备，有72个电力接头、72根电缆、
4台计算机、4根ISDN专线和4个网上摄像机以及相应的智能电器设备。
    日本：日本电脑住宅研究会已经开发出了世界上的第一栋实验性综合电脑住宅，
建筑面积370多平方米，住宅内的天花板、墙壁等几乎所有地方都装有传感器和微电
脑。仅在窗户上就安了300个左右的传感器和微电脑。而一台中心电脑安置在住宅的
地下室里，它指挥和操纵着住宅内的一切事物。住宅大门外的风向标是气象感知器，
可将室外的温度、湿度，风力、风向等数据输入电脑。电脑根据这些气象数据控制
着室内的窗户和空调。一楼的会客室只有几张沙发，其他不常用的物品都放在地下
仓库中的“集装箱”里。需要时，操作电脑将集装箱中的物品调运到一楼的“出入
口”。在一楼厨房中有一套可自己做菜也可教人做菜的电脑装置，并储存有中餐、
西餐和日本菜的烹调方法。而一楼面南一侧绿地中的树木和花草的浇水、施肥则全
部自动化。在二楼卧室的床头有一个写着“休息”二字开关。睡觉前，只要按一下
这个开关，整栋房子便进入“休息状态”：走廊和厕所的灯光被调到适合睡醒后使
用的亮度，其他各处的电源全部关闭，空调系统减弱风力，窗户自行关闭，防盗报
警装置进入工作状态。在二楼卧室旁边的厕所里，安装有自动检查身体用的装置。
至于浴室则可以通过电脑“预约”洗澡时间。

                              三、一点期望

    和汽车、电话一样，智能楼宇是时代进步的产物，正以我们不可思义的速度迅
速推广，革新着人们的思维和生活方式。遗憾的是，在笔者所能涉猎的范围内，还
未得到有关安徽省智能楼宇建设方面的信息。足球国标二马路，网吧澡堂怪味楼，
蚌埠在安徽向领新潮，在信息技术应用上是否能一占先机，至少目前以下三个项目
有引入智能楼宇概念的条件，一是建设已近尾声的蚌埠市行政中心，这个区域是未
来半个世纪我市政治文化、行政管理中心，也是信息交换、处理中心，人员素质较
高，有信息技术应用的基础，在基建和后装修中应充分考虑，在电梯、空调、通讯
设备的布置上尽量采用集控模式，有利物业管理；综合布线的带宽和信息点要充分
留有余地，满足今后经济、社会管理手段现代化、办公数字化的要求，避免刚起用
就淘汰。二是行将动工的黄金花园小区，从宣传资料看，该小区开发商实力雄厚，
对小区定位较超前，有各种信息接口预接到户的说法，希望这不是低水平的“瓜菜
代”，更不是人造“卖点”。三是尚在规划中的老机场区域，五年后该区域规划完
成，这里将成为蚌埠金融、商贸中心和高质量居住小区，一张白纸当画最新最美之
图画，规划的制定和实施者能否给蚌埠人民一个水泥+比特的新概念城区，让我们等
待吧。

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