我给你做做工作
日落西山，红霞西起。木愚将车又停在老苏木场锁好，到老苏办公室说话。
老苏正戴着眼镜看报纸，他见木愚进去放下手中报纸摘掉眼镜看着木愚说：
“歌厅现在怎么样了？”
木愚说：“高玉山把车库租给了两家，发生了矛盾，没有路可走，那里不能占
了，准备换地方。”
老苏说：“找到新地方没有？”
木愚说：“还没有。”
老苏说：“我门口对过计生局的楼后有一排二层楼想出租，你看行不行？”
木愚说：“那房子我看过，不理想。”
老苏说：“如果行，我和李局长说一下，我和他关系不错。”
木愚说：“谢谢！我看好了一处房子，就是说不下来，房租太高。”
老苏说：“是不是上边豪英的房子？她来和我说过了，打听你的情况。”
木愚说：“人们说她有点儿神经病，谁知道真假，我也看不出来，我看她很正
常。”
老苏说：“这事得和玉泉说，她妇女家做不了主。即使和豪英说了，也还得找
玉泉。”
木愚说：“和他们能说进去不？”
老苏说：“我和秘玉泉是同学，虽不是一个村出生三乡五里的也是一起长大的，
后来又在一起共过许多事，关系很好，你决定了租他们的房子，这事就包在我身上，
咱们就做她的工作。”
木愚说：“我就看准了他们的那个房子，就是房租说不下来。”
老苏说：“你打算多少钱租？”
木愚说：“顶多给她出一万五千元，再贵了就不值了，豪英说下了两万不租。”
老苏说：“你决定了租她的房子，我就叫她来咱们一起说，我给你做做她的工
作。她前天还来我这里了。”
木愚说：“那就做做她的工作看，她的房子是最合适的。”
老苏说：“我这就给玉泉打电话，叫他让豪英来我木场一下，明天上午你也来，
咱们三堵六面的说说，你耽误着干不成损失可大了。”
木愚说：“是。那我走了，明天上午下来。”
老苏说：“走吧，我也回家。”
木愚离开木场，老苏也锁门回家吃晚饭，晚饭后再来看门。
第二天，木愚早早来到老苏木场，9 点多，豪英也骑着自行车来了。
老苏的木场就在长梁三叉口靠北，在ST国道东侧。木场门口是个丈余宽的铁栅
栏，进门南边是三间小平房。房前是高出地面二尺多的门台，门台跟有花池盛开着
鲜花。小平房西一间靠公路租赁出去卖农用肥，中一间是老苏的办公室，东一间是
司机室兼仓库。进大门再往里就是两三亩宽的木场，有堆积如山的老粗的东北松和
木板、木条、竹竿、竹排等。老苏就坐在小平房中间屋进门右侧北窗下的办公桌前，
背靠书橱，书橱内许多是古典名著，涉及文学历史自然科学等。木愚坐在进门右侧
老苏的办公桌边。豪英坐在进门东墙跟的沙发上，沙发往里是一张双人床，床对着
的西墙是一排立柜。
老苏说：“豪英，木愚想租你的房子，你什么意见。”
豪英说：“我想开幼儿园，不想租。”
老苏说：“玉泉不支持你，你能弄成？”
豪英说：“就是他不支持我才没法弄，我算了一下开支也是挺大的，要不我犹
犹豫豫的拿不定主意，你说我干什么行？”
老苏说：“你不如将房子租出去收点儿房租保险。”
豪英说：“我就是不喜欢开歌厅，不喜欢开饭店，要不房子早租出去了。”
老苏说：“你收你的房租得了，你管他干什么？犯法的事他也不会做，即使犯
了法也没你的事。像木愚这样的人，我敢打包票！他到时付不了房租我出。”
豪英说：“真想租吗？”
老苏说：“不想租还说什么？”
豪英说：“租房子也行，得答应我两个条件。一不能干违法的事情，二得加上
我一个。要求不高，一个月给我600 块钱就行了。”
老苏说：“不能只有你，第一可以答应你，第二如果你能干了的事情，用人的
时候先用你。工资的事，别人五八咱四十，行不？”
豪英说：“那也行。”
老苏说：“你说房租吧，一年多少钱？”
豪英说：“加我一万五千元，不加我两万元。”
老苏说：“太高！你的工资另说，房租顶多15000 元。”
豪英说：“不行！就得两万。”
老苏说：“没有行市有比市，15000 元就已经是高房租了。”
豪英说：“一万五也行，得一次付清。”
老苏说：“不说一个月一付了，顶多一季度一付。”
豪英说：“打算租多长时间？”
木愚说：“如果顺利的话，至少三年吧！”
豪英说：“那至少也得半年一付。”
木愚说：“半年也可以。”
老苏说：“木愚是个实在人，他给不了房租问我要。”
豪英说：“我看看玉泉的意见吧！”
老苏说：“这个可以，你先和他说说咱们就写合同。”
木愚说：“我起草了一份，”木愚说着拿出来递给老苏一份，递给豪英一份又
说，“先参照一下，有不同意见的地方提出来修改。”
豪英接过协议看着：
房屋租赁协议
1.甲方自愿将金矿路（新世纪洗浴城斜对过）自建二层商业楼租赁给乙方开歌
舞厅使用。
2.甲方提供两层楼一座，床张，其它屋内营业设施乙方自备。
3.租赁期限自2005年10月1 日至2008年10月1 日止。
4.每年房租15000 元，分两次付清，即10月1 日和4 月1 日各付一次。首次付
款时间是2005年10月1 日；交款时间推迟不得超过20日，否则须按应交款项数目的
百分之一交纳滞纳金并一次付清。
5.第一年即2005年长付5000元做为修整楼西路面和后移围墙及安装楼后防盗门
使用；甲方负责施工，保证不能耽误乙方10月1 日开业使用，否则此项费用由甲方
承担，乙方在缴纳房租时扣除。
6.乙方门牌挂在楼前正门上方，西方楼角安装指示灯箱，在楼上引线。
7.甲方负责楼西夹道和后院地面硬化，并后移围墙，建乙方用简易车库，在2005
年 10 月1 日前完工，不耽误乙方营业；完工时间即乙方使用房屋起始时间。
8.乙方在营业过程中的水电费自负；甲交乙方钥匙时，将以前的水电费全部结
清并留表底。
9.协议签定后，甲可将钥匙交给乙方，乙方开始装饰房屋预备开业。
10. 根据歌舞厅要求甲允许乙方在包厢门开可览室内全景的透视窗。
11. 甲方保证乙方水电正常使用，不影响乙方营业，否则有拒交或少交房租的
权利。
12. 在乙方租赁房屋期满时，如果甲方不自主经营，优先乙方租用，不可随便
租赁给第三者，房租随市场行情面议。
13. 甲方在乙方租赁期限内，楼前或楼后不得设置和建造或组织影响乙方营业
的设施或活动。
14. 甲方在乙方租赁期限内，不得随意干扰乙方经营或找理由和借口撵乙走；
否则乙有起诉甲的权利，并要求赔偿经济损失。
15. 乙方若遇特殊情况（疾病、事故、灾祸、政策性的原因）不能经营时，允
许乙方退房，正常情况的退出，甲方不退房租给乙。
16. 乙方自觉维护所使用房屋，不改变房屋结构（室内为营业性装饰除外）；
房顶漏雨（非乙方人为形成）或裂缝甲方承担，不耽误乙方使用。
17. 乙方须守法经营，遇违法责任乙方自负。
18. 此协议自愿平等，自觉遵守，违背责任自负。
19. 本协议一式两份，甲乙双方亲笔签字并按拇指印生效。
20. 若遇意想不到的涉及甲乙双方的情况，和平共处平等协商解决。
21. 甲方签字：
22. 乙方签字：
2005年月日
豪英看后提出几点意见，协议修改如下：
1.甲方自愿将金矿路（新世纪洗浴城斜对过）自建二层商业楼租赁给乙方开歌
舞厅和旅馆使用。
2.甲方提供二层楼一座，其它屋内营业设施乙方自备。
3.一楼留出一间供甲方自用，甲方不占用时仍归乙方使用。
4.房屋租赁期限为三年，即2005年10月1 日至2008年10月1 日。
5.每年房租15000 元，分两次付清，即9 月1 日和4 月1 日各付一次。首次付
款时间是2005年9 月25日。
6.乙方在营业过程中的水电费自负；甲交乙方钥匙时，将以前的水电费全部结
清并留表底。
7.协议签定后，甲可将钥匙交给乙方，乙方开始装饰房屋预备开业。
8.根据歌舞厅要求甲允许乙方在包厢门开可览室内全景的透视窗。
9.甲方保证乙方水电正常使用，不影响乙方营业，否则有拒交或少交房租的权
利。
10. 在乙方租赁房屋期满时，如果甲方不自主经营，优先乙方租用，房租随市
场行情面议。
11. 甲方在乙方租赁期限内，楼前或楼后不得设置和建造或组织影响乙方营业
的设施或活动。
12. 甲方在乙方租赁期限内，不得随意干扰乙方经营或找理由和借口撵乙走；
否则乙有起诉甲的权利，并要求赔偿经济损失。
13. 乙方若遇特殊情况（疾病、事故、灾祸、政策性的原因）不能经营时，允
许乙方退房，正常情况的退出，甲方不退房租给乙。
14. 乙方自觉维护所使用房屋，不改变房屋结构（室内为营业性装饰除外）；
房顶漏雨（非乙方人为形成）或裂缝甲方承担，不耽误乙方使用；因乙方而造成房
屋损坏，乙方负责维修。
15. 乙方须守法经营，
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