第二十篇

    尽管数码港将提供较廉价办公用房，但昂贵的住宅租金会使得来创业的内地知
识精英望而却步。

    香港的确不适宜进行基础科技研究，但是，除基础科技研究外，光资讯技术及
服务的开发开拓，就够香港的资讯人士做了。

    笔者认为，提出怀疑或反对意见的人士中，有不少是出于一片善意，有的观点
确实值得我们深思。比如搞芯片工业，现在国际市场芯片过剩，竞争激烈，价格持
续下跌，而香港又不可能开发出新一代芯片产品（即使芯片生产重地台湾、日本、
韩国也都是生产普通芯片）。香港要成为芯片重地，前景恐怕并不太乐观。政府应
不应该积极介入？

    政府应不应在推动高科技发展上有所作为？对这个问题，创科会主席的观点最
具代表性，也具有相当的权威性。

    田长霖的观点可归纳为两个字“应该”，所以他才不遗余力地催促特首和官员
们积极介入，建设一个庞大的“硅港”作为发展高科技的舞台。

    田长霖的观点和热情，很大程度上导致了数码港计划的出台。

    持怀疑或反对意见的人士认为：

    这样做有违香港一贯的“积极不干预政策”，而亚当·斯密的自由经济学给香
港带来了举世瞩目的繁荣。

    数码港是政府积极介入的典型产物。

    美国硅谷完全是自行发展而成的，知识精英以及他们所创办的企业起了至关重
要的作用。政府仅仅提供宽松的环境，在硬件建设上，政府几乎没投一分钱。

    香港的经济环境虽然也宽松，但是没有一间大学可与硅谷的斯坦福、柏克利等
大学相比，缺乏智力来源，香港的高科技就会成为无源之水。

    为了说服对数码港和香港资讯产业持怀疑态度的官员，李泽楷曾于1998年秘密
访问了深圳，并参观了在内地享有盛誉、发展急速的华为集团。

    在常人的想象中，深圳是最不具备搞高科技产业的城市。它没有一所名牌大学，
极少有官方科研机构，是个纯粹的工商业城市，而不是文化城市。但是，深圳的高
科技产业，在内地名列前茅。原因何在？

    这是因为深圳的经济环境在内地算是最宽松的；深圳对资讯产品和服务的需求
量大；深圳的民间资本雄厚，这些资金很有可能转化为风险资金；深圳人的观念较
新，与外界的联系紧密；深圳的待遇较高，等等。所有这些，有利深圳吸引企业和
人才的涌入。

    香港的情况不是也与深圳差不多？政府是否“明益”李嘉诚家族？

    根据政府与盈科的合作协议，是政府出地，作价60亿港元，而盈科投资70亿港
元建上盖，兴建总楼面逾578 万平方英尺。上盖建筑分两大部分，其中逾七成半楼
面是住宅，作出售用途，收益的46％归政府，另54％归盈科。另一大部分是写字楼
和酒店，由政府作出租之用。

    据业界估计，盈科投资70亿港元，便拥有430 万平方英尺的发展权，可盈利40
多亿港元。

    问题就出在这里，眼红的人自然是其他地产商。

    数码港计划出台不久的3 月17日，香港八大地产商中的七家代表与政府财政司
曾荫权会面，对政府的做法大为不满。曾荫权招架不住，不得不搬出行政司陈方安
生来压阵“救驾”。

    这七家地产商（集团）分别是郭氏家族新地、李兆基家族恒基兆业、英资太古、
英资置地、利氏家族希慎、陈氏家族恒隆、罗氏家族鹰君。此外，有一家香港最大
的地产巨头没派代表参与，不用说明，读者也知道是哪一家。

    26日的地产建设商会例会上，众地产建筑商们，群情激奋地讨论数码港，会上
决议要政府就批地条款作详细交待。

    长实副主席李泽钜几乎快坐不住了。他解释道：“这是我细佬（小弟，指李泽
楷）的事，我唔知（我不知道情况），唔（不）关我事！”

    29日，新世界董事总经理郑家纯，首次面对传媒打破地产商对数码港的沉默：
“如果政府将该幅住宅地皮公开竞投，政府扣除成本后（基建费约10亿），还有好
多钱剩来兴建数码港！”

    郑家纯表示不明白住宅发展与数码港有什么关系。照分析，这个430 万平方英
尺的住宅项目，以每平方英尺楼面地价2000多港元的计划，政府将地皮拍卖，也可
套回近百亿，足够自己兴建有余，而不用像今次这般以私人协商的方式批地，开一
个极差的先例。

    郑家纯一贯快人快语，急得他的副手———新世界副总经理梁志坚在一旁拽他，
意思是劝他少说为佳，以免得罪超人李嘉诚。

    此后，众地产商也在不同的场合对数码港提出异议。他们一致否认他们不是像
李嘉诚所说的“眼红盈科”，他们主要是担心政府今次以私人协商方式批地“明益”
盈科，一改“真金白银买地的游戏规则”。他们还担心，此例一开，成为以后财团
争相仿效的借口。

    他们并不把数码港归类为高科技范畴，认为是一个包装成为高科技的地产项目。

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    深圳商报

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