第79节:第二部恶语(6) 经济学家的分析很正确,但是大众的理解却非常片面,大众认为可以向银行 借钱,提前享受了,大众认为可以用银行的钱来炒房产了,大众纷纷参与了进来, 夫妻两个人一个月工资总额只有3000元的,他们敢贷款30万,一个月还2500元, 银行派人到地产商的楼盘处坐镇,凡是来看房的,都会得到一份银行鼓励他们贷 款的宣传册,他们被发展商和银行一唱一和的宣传说服了,勇敢地跳进了买房者 的行列,接着,他们发现市场上的房子突然成了紧缺资源,他们要排队买房—— 或者排了队也买不上。 第一章 1994年春节,邓小平最后一次在上海过春节,离开上海的时候,火车快要开 了,他把上海领导叫到车上,说:" 上海一定要抓住20世纪的尾巴,90年代,这 是你们上海最后的机遇。" 是啊,这之后,上海经历了大约5 年的快速发展期, 直到1998年中央出台宏观调控政策。崔浩的丝宝市政建设有限公司完整地经历了 上海的地产热,成为在北上海具有相当垄断地位的大型地产及建筑工程类综合企 业,那是一段人人怀念的好时光啊!但是,好日子在1998年似乎走到了头,一下 子,买房的人不知道去了哪里,他们消失了,退房的人却多了起来。丝宝公司市 北罗泾小区项目出现了大量退房人,资金一下子紧张起来,更重要的恰恰是在地 产市场出现大规模滑坡的前夕,崔浩吃进了光新路以东、恒丰路以西闸北地区两 大块地,两块地积压了他数亿的资金,一下子,他的头寸有点儿调动不过来了。 那两块地属于上海人口密度最高的棚户区,住着无数贫民,一间屋可能住着10个 人,他们分别是奶奶、爷爷,父亲、母亲,姐姐、妹妹,妹夫、姐夫,侄子、儿 子。崔浩常常带着人到那里去,指着那些弯弯曲曲的小巷和两层楼的旧屋,告诉 来人将来这里全部要拆迁,政府已经把项目给他了,这里不久就会竖起无数美丽 的大楼,将彻底改写北上海的地平线。他说,边上我们要造上海最大的商场,而 地下,我们要造上海最豪华的地铁站,将来这里要成为北上海的标志和中心。 但是,画饼不能充饥,远水不能解近渴。丝宝市政经过最近几年的发展,在 上海小有名气,几处大楼盘的开发给丝宝攒下了不小的家底。但是,丝宝有声望、 有地位,同样也有一屁股债,政府的地皮费可以欠着,员工的工资和福利却不能 总欠着。1997年的时候,银行还求着他贷款,现在是他求银行银行还不理他,社 会资金也似乎一夜之间跑得无影无踪,钱去了哪里?怎么会突然消失了呢?全社 会都感到了资金的紧张。 崔浩焦头烂额,他天天在跑资金,跑得心力交瘁。他的局已经布好了,而且 布得很大,如果说过去的日子,他只是在打基础,那么未来的日子应该是他起飞 的时候了,就差那么一点儿上升的风,他就可以飞了。可是,眼见着吹向地产业 的热风变成了冷风,就差一年,情况全变了,真是人算不如天算啊!