第28节:难以抑制的房产情结(1 ) 第三章温州资本的投资逻辑 在钱生钱的资本游戏里,有人可能一夜暴富,有人可能深陷泥潭,血本无归。 当失败者在反思原因时,成功者却在额手相庆,总结制胜的经验。 在很多人看来,温州人不仅手里有钱,更有让钱生钱的投资智慧。他们总能 够运用自己的那双慧眼,识别出投资良机,且先人一步,勇敢且坚定地将其抓住。 身处温州,我时常被温州人身上所特有的投资热情所感染,被他们头脑中的投资 逻辑所打动。 难以抑制的房产情结 现在,凡是地球人都应该知道,温州人热爱投资房产。在2009年,我就说过, 在温州老百姓手里的民间资本大致有6000亿元,投资在房产上的资本约为2000亿 元。仅在北京和上海两地,就几乎达到1000亿元的规模。 00由于其来势汹汹,甚至还被冠以" 温州炒房团" 的名号。暂且不论此名号 是否恰当,温州人对房产投资的热情却不容置疑。即使在地产调控政策密集出台 的2010年,布局在房产投资中的温州资本也没有被吓跑,大部分仍选择不离不弃。 有长达9 年投资经验,且创造过"3个月100 万元回报" 投资战绩的温州人小 刘(化名)就是其中一位。据我所知,就在不久前的2010年11月,他还购进了北 京北三环至四环之间的一处房产。对于此处房产的未来升值潜力,他深信不疑, " 无论怎样,北京首都的魅力无法抵挡,从长远来看,这个房子的价格只会升不 会降". 他,就是典型的温州房产投资者,你不能说他的投资只是一种带有炒作意味 的投机,其实,在某种程度上,更像是一种投资,而且是带有思考性和前瞻性的 长期投资。 在2001年8 月由157 人组成的第一个赶赴上海投资的温州购房团的感召下, 2002年,身为温州泰顺县公务员的小刘扔掉自己的铁饭碗,毅然决然地跳进商海。 此后,为寻找投资项目,他曾不止一次跟随我去全国各地调研考察。 在不缺钱的温州,小刘是普通得不能再普通的一员,在寻找投资项目的人群 中,一点也不起眼。然而,正是像小刘这样的一群温州人,在房产市场上推波助 澜,收获着令人惊异的投资回报。 2004年初,几次往返上海之后,小刘对世界广场附近的某小区逐渐产生了兴 趣。作为国际金融大都市,上海原本就寸土寸金,而且,自从2000年起,国务院 成立上海世界博览会委员会,为申办上海世博会而不遗余力。2002年12月,上海 终于成功申办2010年世博会,无疑又为上海增添了几分诱人的砝码。 更何况,位于浦东南路855 号的世界广场,是陆家嘴商圈的核心地段,与之 相邻的是环球金融中心和金茂大厦,地段之优良,无与伦比。