第91节：第三十一章最好时机(2)

　　海天豪向范德生递了一个询问的眼神，希望看到范德生的答复。

　　范德生避过海天豪的眼神，心想，我们的商业秘密能轻易泄露吗？

　　于是海天豪话锋一转：" 郎仙，你倒说下去，谁会坚决反对房地产调控？"

　　他要仔细掂量一下对方的分量。

　　郎仙直言不讳：

　　" 改革，其实就是利益的再分配。所以房地产调控一定会影响开发商及投机
购房人的切身利益。就是广大百姓也未必理解。我看阻力主要来自五个方面。"

　　" 第一种阻力来自房地产开发商。追求利润最大化，是企业的天性。像比尔
·盖茨那样的公司老板我在中国还不多见，尤其是房地产界。最近，地产商到山
西举行的推荐会和房地产老板潘常江在山西的推销讲话，表明了房地产商建房的
目的大多是为有钱人到北京投资、投机服务的。他们是最反对和能量最大的。"

　　大家都没表示意见。

　　" 第二种阻力是来自少数有钱人的。全国各地和海外的一些有钱人，他们都
看好中国房地产的高效益，涌向大都市购买和囤积居民住房，为的是升值后可以
套利。对他们来说更是希望房价无限攀高。

　　" 第三种阻力来自银行。银行长期向房地产商贷款，造成中国房地产近80％
的钱是银行的。再加上，银行信贷中的' 互利性' 也引出了施贷人与卖房人的'
合作化' 。因此，银行与房地产商已经不只是一个鼻孔出气了，有的已经是' 银
企共同体' 。这种情况下，要整治房地产，确实是难上加难。

　　" 第四种阻力是来自某些地方官员。这些年来，各地都在学着经营城市，出
让土地成了政府的一大收入，有的城市卖地收入高达数百亿元，有了这个钱，政
府的日子可以过得宽松和富裕。再说，房地产开发商的开发行为越多，GDP 的增
长就越高，某些人的政绩就越大。如此，整治房地产的高价，会受到某些地方官
员的阻拦和反对。

　　" 第五种阻力是来自腐败分子的阻力。在这些年的房地产发展中，腐败的案
例是五花八门的。有些开发商为了得到便宜的土地和在建住房中得到更大效益，
曾不惜用各种手段腐蚀有关管理部门和人员。送住房的、送别墅的、送金钱的、
送汽车的、送古玩字画的、送儿女出国的、送美人陪住的等等都曾发生。远在上
世纪90年代初，北海市一个地产科的科长任职不到六个月，家中床下就堆满了300
万元的贿赂款。

　　" 现在呢？

　　" 我就不信这是北海市的特有产物。

　　" 很多腐败分子惧怕整治房地产，怕自己的受贿资产被曝光。

　　" 因此，他们会千方百计阻止整治房地产、规范房地产。"

　　范德生也沉默着，送住房的、送别墅的、送金钱的、送汽车的、送古玩字画
的、送儿女出国的、送美人陪住的等等，或许他不知具体细节，但是这些年来他
批示过的这些用途的款项决不是个小数字，光他记忆中有印象的就是一次拿出了
近30套特价优惠房。

　　一时黯然，现实的阻力太大了。

　　蔡江右打破了沉默：" 不光他们反对，近期刚买房的老百姓也会反对。"

　　蔡江右很现实。

　　" 是的，现在这些老百姓还少，所以要加紧房地产调控。"

　　郎仙还是那样孤傲和坚决。

　　　　　　　　　　

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