第19节：同一起跑线上的贫富分野(1)
第一章
同一起跑线上的贫富分野
? 静水流深，惊心动魄
再严厉的调控、再热闹的喧嚣，都只是历史长河中的一朵朵小流花，真正惊
心动魄的贫富分化和财富故事，在浪花下面静水流深，不露痕迹。
今天，一群工作、生活在大都市、小两口家庭年收入十万元级的小白领站在
同一起跑线上，未来五年、十年，他们的收入增长和职级晋升可能差不多。但是
从买不买房开始，他们的差距将会慢慢悬殊起来。
如果你坚持不用房产理财，那么五年以后，人家是中产你还是靠工资生存的
白领；十年、二十年以后，人家是富人你还是个白领。这绝非危言耸听。因为，
自1998年城市居民住宅私有化以来，以房地产为核心的中国财富故事正在全国各
地惊心动魄地上演！你是其中的演员呢？还是时代的看客？这一切将决定你的未
来是跟上时代的步伐，还是被时代抛在身后甚至碾在时代快速前进的车轮下。
? 有关房地产的几个故事
第一个故事是听来的，却具有极端的现实合理性：
某拆迁户，得房一套，住宿条件是改善了不少，但是没有工作，吃饭成了问
题。有人给他出了个主意：你把住房卖了，换成一间店面。可是这样一来，没地
儿住了怎么办？在你原来住的小区，租一套房子住！
咦，奇迹发生了！一间店面月租4 000 元，租一套房则每月只需2 000 元，
足足剩下2 000 元，相当于一份不错的工作收入了！更要紧的是，这个过程中，
当事人的资产没有缩水，居住条件保持不变，收入却每月净增2 000 元！
这就是理财和不理财的不同结果：一旦你能把住房看成资产，随时盘活它，
你就成了房子的真正主人。否则，房子可能就是圈住你的牢笼。
第二个故事，是一个没有任何背景的普通公民花8 年时间实现从6 万元到500
万元财富价值飞跃的故事，貌似传奇，实则平淡：
A 君从小喜欢房子，高中毕业时差点报考建筑专业。大学毕业后，看房成了
他的一大业余爱好，这个业余爱好日后给他带来了丰厚的回报。
2002年，A 君来到北京，他发现北京是个大工地，到处都是热火朝天的房地
产建设，价格则从一千多元到上万元不等，选择的余地比起他曾经工作过的小城，
真是如鱼入海，大了去了。当年“五一”前后，他到国贸参加了一个房展会后，
当即决定用他过去工作十年仅有的6 万元积蓄付一半的首付，其余跟房地产商商
量，给了一定的宽限期，他向亲戚朋友们借。那时房地产市场在中国刚起步不久，
市场没有像今天这样火热，房地产商和售楼小姐的态度都极好。
此后数年间，此君一有够首付的余钱，不是拿来买车，也不是拿来提前还贷，
而是源源不断地继续投入房产。到2009年下半年，看着飞涨的房价，此君及时出
手了一套位于北京郊区的房子，转手就在CBD 核心地带买回了一套更大的房子。
弹指8 年过去，此君手头已握有5 套房子，截至2009年年底，净资产当在500
万元左右。而过去8 年，其每年家庭的工资等各项劳务收入平均也就在20万元上
下，比他收入高得多的同龄人并不在少数，但是能够像他这样实现财富增值和滚
动性增长、真正成就“财源滚滚”的，却凤毛麟角。
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