第21节：潘石屹股市显形记(1)

　　股市多风浪，富豪排行榜上也充满着跌宕起伏。在房地产泡沫论盛行的今天，
潘石屹是一直独领风骚，还是昙花一现，现在还是一个未知数……

　　潘石屹股市显形记

　　2007年10月8 日。一副黑镜框的" 中国潘" 和一头挑染黄发的" 美国张" ，
历经12年时间激烈的磨合与碰撞，最终在香港联合交易所里绽放出璀璨的财富之
花。

　　当天上午9 时30分，SOHO中国（香港交易所代码：410 ）在香港联合交易所
主板正式挂牌交易。上市首日以10.10 港元开盘，收盘报9.55港元，较8.30港元
的发行价上涨了15.06%。以当日收盘价计算，SOHO中国总市值已经达到了477 亿
港元。潘石屹和张欣夫妇是SOHO中国的实际控制人，两人（以张欣名义持有）通
过Capevale（Cayman）间接持有SOHO中国33.241亿股，占总股本的66.48%。以此
计算，潘石屹、张欣夫妇的身价一飞冲天至350 亿港元，成为中国最富有的夫妻。

　　也就是在那一天，《2007年福布斯中国富豪榜》如影随形而来。根据这家全
球权威的财经杂志发布的数据显示：2006年，潘石屹、张欣夫妇在排行榜上列第
235 位，拥有个人财富12.50 亿元人民币，而短短的一年后，他们已经跃升至第
7 位，拥有个人财富高达30.8亿美元。股市以其魔术般的手段，让这对夫妇从众
多富豪中脱颖而出，摇身一变成为数百亿身价的巨富。

　　12年艰辛创业

　　一个男人和一个女人，用12年的时间来做夫妻，是件很难的事情；这12年当
中，两人不但晚上要搭伙过日子，白天更要合伙去做生意，这真是件难上加难的
事情；而用短短的12年时间，夫妻俩摇身变为百亿富豪，那简直是难于上青天的
事情。但现龄43岁的潘石屹和42岁的张欣却把这些难事一一踩在了脚下。

　　1994年4 月，刚从海南的房地产泡沫中" 胜利大逃亡" 来到北京发展的潘石
屹，经过冯仑的介绍认识了在华尔街高盛银行工作的张欣。" 土鳖" 与" 海龟"
的爱情在半年时间内迅速开花结果，两人于当年10月举行了婚礼。新人需要新面
貌。1995年9 月，潘石屹在妻子鼓舞下离开万通，一起创办了红石实业。

　　在一位当年的创业伙伴眼里，这对夫妻俩的一幕给他留下了深刻的印记："
开始时张欣还没有从她任职的单位辞职，仍在国贸中心三十几层的办公楼内上班。
有时我和潘石屹去找张欣，三个人常常站在临窗的办公室里，潘石屹兴奋地指着
远处建外SOHO和现代城的两块地说，这就是我们的地盘啊！我们听了热血沸腾，
有干一番大事业的强烈冲动。"

　　婚后一段时期，两人的创业生活并不是那么默契，而是充满了分歧与争执，
甚至一度非常激烈。比如在开始推广"SOHO"概念时，国内对这一概念并不接受，
甚至头几年都伴随着很激烈的批判声。其实当时老潘对这一概念也并不完全接受，
他坚持认为，房地产就是要盖好房子，把它卖出去，概念再好，房子卖不出去，
变不了现，都白搭；而张欣坚持的观点是，国内房地产的开发太滥，没有章法，
乱造房子，迟早会成为泡沫，要在未来立于不败，必须了解国际最新潮流，并且
领先一步。

　　虽然争吵一度非常激烈，但经过几年的磨合，这对" 夫妻档" 合作得日益默
契，就连张欣的名字后来都改成了潘张欣。两人逐渐形成了" 张欣造房子，潘石
屹卖房子" 的合作模式，公司所有与国外的关系、商业决定以外的事情，像建筑
设计工程管理等由张欣来做；而谈判、销售、政府关系和所有与钱有关的事情都
是潘石屹来负责。潘石屹曾打过一个非常形象的比喻：" 就像以前耍猴卖艺的，
我是先出来敲锣的，然后张欣出来耍猴，最后再出来拿帽子收钱的又是我。" 正
因为这番旗鼓相当的合作，随后开创出了SOHO中国的大局面。

　　　　　　　　

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